山地土地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），并有意將該山地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該山地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就山地土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體范圍以雙方現場指認及相關附圖為準。2.山地面積經雙方共同測量或參考相關權屬證明文件，該山地面積約為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.山地現狀甲方保證該山地目前未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在與第三方的權屬糾紛。山地現狀為[描述山地現有植被、地形、附屬設施等情況]，乙方已對山地現狀進行了充分了解，并愿意按現狀受讓該山地。4.土地用途該山地的土地用途為[約定土地用途，如林業、農業等]，乙方應按照約定的土地用途使用該山地，如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定收取山地轉讓款。2.甲方應保證對該山地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，并向乙方提供與山地相關的權屬證明文件、資料等，確保乙方能夠順利辦理山地過戶登記手續。3.甲方應協助乙方辦理該山地的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理過戶登記手續產生的相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應向乙方如實告知該山地的現狀、歷史使用情況、存在的問題等信息，不得隱瞞或虛報。5.在本協議簽訂前，甲方應負責處理該山地涉及的所有債權債務關系，確保乙方受讓該山地后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議的約定使用該山地，并享有該山地因使用而產生的收益權。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付山地轉讓款。3.乙方應按照約定的土地用途使用該山地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并按照法律法規的規定辦理相關審批手續。4.乙方應承擔在使用該山地過程中產生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、管理費、維護費等。5.乙方應在本協議簽訂后[具體時間]內開始使用該山地，并按照合理、有效的方式進行經營管理，不得閑置或荒蕪該山地。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該山地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理山地過戶登記手續前，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。山地過戶登記手續辦理完畢且乙方取得新的權屬證書之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[具體時間]內共同向相關土地管理部門申請辦理該山地的過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。2.辦理過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓該山地或無法辦理過戶登記手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。同時，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應將該山地恢復原狀，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。甲方已收取的款項不予退還，如因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不