屋面維修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方屋面存在損壞等問題，需要進行維修改造，乙方具備相關的專業(yè)技術和施工能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面維修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.屋面現(xiàn)狀甲方屋面目前存在[詳細描述屋面存在的問題，如防水層破損、瓦片松動、排水不暢等具體情況]等問題，影響了屋面的正常使用功能，并存在一定的安全隱患。2.維修改造內(nèi)容乙方負責對甲方屋面進行全面維修改造，具體包括但不限于：拆除原有破損的防水層、瓦片等屋面覆蓋層；對屋面基層進行清理、修補和平整處理，確保基層堅實、平整；重新鋪設優(yōu)質(zhì)的防水卷材，確保防水層的防水效果達到國家相關標準要求；安裝新的瓦片，要求瓦片材質(zhì)符合設計要求，鋪設整齊、牢固；對屋面排水系統(tǒng)進行檢查和疏通，必要時進行改造，確保排水暢通；對屋面的其他附屬設施，如避雷帶、通風口等進行檢查、維修或更換，確保其正常運行和安全性。3.維修改造標準維修改造后的屋面應滿足以下標準：防水性能：屋面防水層應能有效防止雨水滲漏，在正常使用情況下，質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)安全：屋面結(jié)構(gòu)應穩(wěn)固，新鋪設的瓦片及其他部件應安裝牢固，能夠承受正常的荷載和自然環(huán)境的影響。外觀質(zhì)量：屋面整體外觀應平整、美觀，瓦片鋪設整齊，顏色一致，無明顯瑕疵。排水功能：屋面排水系統(tǒng)應暢通無阻，排水坡度符合設計要求，雨水能夠及時排至地面。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供屋面維修改造所需的相關資料，包括但不限于屋面原始設計圖紙、使用情況說明等，協(xié)助乙方了解屋面現(xiàn)狀和維修改造要求。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場地、水電接入等。按照合同約定及時支付維修改造費用。協(xié)調(diào)與屋面維修改造相關的其他事宜，如與相鄰業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、施工條件發(fā)生變化等原因?qū)е乱曳綗o法按照原計劃施工時，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價款或工期。2.義務按照本合同約定的維修改造內(nèi)容、標準和工期，組織專業(yè)人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。質(zhì)保期內(nèi)，對屋面維修改造工程提供免費保修服務，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接到甲方通知后[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、維修改造費用及支付方式1.維修改造費用本合同維修改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。除非因甲方提出的變更或不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，否則合同總價不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[具體時長]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當屋面基層處理完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時長]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面維修改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時長]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修改造費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后[具體時長]個工作日內(nèi)，如屋面無質(zhì)量問題，甲方將剩余維修改造費用的[質(zhì)保金比例]支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同屋面維修改造工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算，共計[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[違約比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量保證及售后服務1.質(zhì)量保證乙方承諾本屋面維修改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應承擔因維修改造工程質(zhì)量問題引起的一切責任，并免費進行維修或更換有質(zhì)量問題的部件。2.售后服務質(zhì)保期內(nèi)，乙方應建立售后服務檔案，定期對屋面進行回訪檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題，可隨時通知乙方，乙方應在接到通知后[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方未及時履行維修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。質(zhì)保期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供屋面維修改造相關的技術咨詢服務，收取合理的成本費用。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時長]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照合同約定的維修改造內(nèi)容、標準和工期完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價的[違約比例]作為違約金，并負責按照合同要求進行整改，直至達到合同標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方提供的材料、設備等不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應負責無償更換，并承擔由此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的[違約比例]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補