2025合法房產交易合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住所：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住所：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房產買賣事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方自愿將其位于省市區（縣）路號幢單元層號的房產出售給乙方，房產的不動產權證書號為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.2該房產的土地性質為，土地使用權終止日期為年月日。1.3該房產目前的使用狀況為，內部設施包括，已安裝的設備設施包括，并保證上述設備設施能夠正常使用。1.4該房產是否存在抵押或其他權利限制？□存在□不存在。若存在，需提供相關證明文件：。第二條房產價格及付款方式2.1雙方確定該房產的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應于年月日前支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3乙方應于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），該款項支付至雙方共同委托的銀行監管賬戶：。2.4剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）將在房產過戶完成后，由乙方支付至甲方指定賬戶：。2.5雙方約定在年月日之前完成銀行按揭貸款申請，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。若貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在房產過戶前以現金補足。第三條房產交付及過戶3.1甲方應于年月日前將上述房產交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用該房產。3.2雙方約定于年月日之前共同前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，甲方應提供辦理過戶所需的所有材料，并協助乙方完成過戶。3.3甲方應在房產交付前結清該房產的水、電、燃氣、供暖、物業、垃圾處理等費用，并提供相關證明。3.4過戶完成后，乙方支付甲方尾款人民幣（大寫）元整（￥元）。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應如實向乙方提供房產的使用狀況、產權狀況及周邊環境等信息。（2）甲方應保證對該房產有合法處分權，未侵犯任何第三方權益。（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶及水、電、燃氣等過戶手續。（4）甲方不得在乙方辦理貸款或過戶期間擅自解除本合同。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和金額支付房款。（2）乙方應積極辦理相關貸款手續，并配合甲方完成房產過戶。（3）乙方有權要求甲方提供房產完整的歷史交易記錄及維修記錄。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房產，每逾期一日，應按日向乙方支付房價總額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應返還已付房款并支付房價總額%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應按日向甲方支付應付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，定金不予退還。5.3若任何一方因自身原因導致房產未能過戶，違約方應支付房價總額%的違約金。5.4若甲方隱瞞房產真實情況或有其他違約行為，乙方有權解除合同并要求甲方返還已付房款及賠償損失。5.5若乙方在簽訂本合同后擅自放棄購買房產，定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。6.2因解決爭議產生的費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費及其他合理費用）由違約方承擔。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，房地產交易中心備案份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月