山地出租居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有山地出租需求，乙方具有提供居間服務的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下山地出租居間合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）山地位置及范圍甲方出租的山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。該山地面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。（二）山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山地、有部分樹木等]，地面較為平整，無明顯障礙物，但存在一些自然生長的雜草。（三）山地用途該山地的用途僅限于[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。有權對乙方的居間行為進行監(jiān)督和檢查。在與承租方簽訂租賃合同前，有權自行決定是否與承租方達成租賃協(xié)議。有權知曉乙方與承租方之間的溝通情況及進展。2.義務向乙方如實提供山地的相關信息，包括但不限于山地的位置、面積、現(xiàn)狀、用途等，保證所提供信息的真實性和準確性。積極配合乙方的居間活動，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本合同約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取居間報酬。在居間活動過程中，有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。有權向甲方反饋承租方的租賃意向、條件等信息。2.義務以誠實、信用、專業(yè)的態(tài)度為甲方提供居間服務，盡力促成甲方與承租方簽訂租賃合同。對在居間活動過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。積極與承租方溝通協(xié)商，及時向甲方傳達承租方的意見和要求，并協(xié)助雙方進行租賃合同條款的洽談和起草。在居間活動過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響租賃合同簽訂的問題或風險，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施予以解決。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬甲方應按照本合同約定向乙方支付居間報酬。經(jīng)雙方協(xié)商一致，居間報酬為甲方與承租方簽訂的租賃合同中約定的首年租金的[x]%。（二）支付方式1.甲方與承租方簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。2.甲方收到承租方支付的首年租金之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。乙方應在甲方每次支付居間報酬前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務對應的全部報酬及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自改變山地用途或與第三方惡意串通，損害乙方利益的，甲方應向乙方支付本合同約定居間報酬的[x]倍作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行居間義務，導致甲方與承租方未能簽訂租賃合同的，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照已收取報酬的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應向甲方支付本合同約定居間報酬的[x]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在居間活動過程中存在欺詐、隱瞞等行為，損害甲方利益的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定居間報酬的[x]倍向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照下列地址送達：甲方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：________________一方若變更地址，應提前[x]日書面通知對方，否則視為未變更地址，按照原地址送達的通知等文件視為有效送達。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行完畢后[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙