小區停車外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[小區名稱]的物業管理權，為規范小區停車秩序，提高停車管理服務水平，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小區停車管理服務外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.停車場地范圍本合同所涉及的停車場地為[小區名稱]內規劃的所有停車位，包括地面停車位和地下停車位，具體位置以小區實際劃定為準。2.服務內容負責停車位的日常管理，包括車輛引導、停放秩序維護，確保車輛停放整齊、有序。對進入小區的車輛進行登記，核實車主身份及車輛信息，發放臨時停車憑證（如有需要）。負責停車場地及周邊區域的安全巡查，及時發現并處理車輛刮擦、損壞等突發事件，協助處理交通事故，并配合相關部門進行調查。按照相關規定對停車收費進行管理，開具正規發票，定期向甲方匯報收費情況。負責停車場地的清潔衛生，定期清掃地面、擦拭停車設施，保持停車環境整潔。配合甲方做好小區內的重大活動、應急事件等特殊情況下的停車管理工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的停車管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉乙方的停車管理服務工作情況，包括停車收費明細、車輛進出記錄等相關信息。對乙方違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施直至解除合同。2.義務向乙方提供開展停車管理服務所需的相關資料，包括小區規劃圖紙、停車位信息等。協助乙方協調與小區業主、使用人之間的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本合同約定向乙方支付停車管理服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取停車管理服務費用。根據停車管理服務工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對在停車管理服務過程中發現的問題，有權向甲方提出合理的建議和意見。2.義務遵守國家法律法規及本合同約定，依法依規開展停車管理服務工作。按照本合同約定的服務內容和標準，為小區提供優質、高效的停車管理服務，不斷提升服務質量。配備足夠數量、具備相應資質和技能的工作人員，確保停車管理服務工作的正常開展。工作人員應統一著裝，佩戴工作標識，遵守職業道德規范，文明服務。負責對其工作人員進行培訓、管理和考核，因工作人員的過錯導致的任何糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。按照物價部門核定的收費標準收取停車費用，不得擅自提高收費標準或巧立名目亂收費。收費標準如有調整，應提前[x]天告知甲方及小區業主、使用人。建立健全停車管理服務檔案，妥善保管車輛進出記錄、停車收費明細、巡查記錄等相關資料，檔案保存期限不得少于[x]年。加強停車場地及周邊區域的安全防范措施，確保車輛和人員的安全。如因乙方管理不善導致車輛被盜、損壞或人員傷亡等事故，乙方應承擔相應的賠償責任。積極配合甲方及相關部門的工作，接受甲方的監督檢查和考核評價。對甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時辦理相關交接手續，將停車管理服務工作移交給甲方或甲方指定的第三方，并確保交接期間停車管理服務工作的正常進行。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方按照以下標準向乙方支付停車管理服務費用：地面停車位：每月每車位[x]元；地下停車位：每月每車位[x]元。上述費用包含乙方提供停車管理服務所需的人員工資、福利、設備維護、水電費、稅費等一切費用。2.支付方式甲方按月向乙方支付停車管理服務費用。乙方應在每月[x]日前向甲方提供上月的停車管理服務費用明細及正規發票，甲方在收到乙方提供的相關資料后[x]個工作日內進行審核，審核無誤后將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停停車管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展停車管理服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供停車管理服務，經甲方指出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[x%x%]作為違約金。情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提高收費標準或巧立名目亂收費的，甲方有權責令乙方退還多收費用，并按照多收費用的[x]倍向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此引發的一切法律責任和經濟損失。若乙方因管理不善導致車輛被盜、損壞或人員傷亡等事故，乙方應按照實際損失承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他經濟損失或負面影響的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自將停車管理服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定建立健全停車管理服務檔案或未妥善保管相關資料的，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[x%]作為違約金。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后及時辦理交接手續的，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因未及時交接給甲方造成的一切損失。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（