工業用地合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]，面積為[x]平方米的工業用地（以下簡稱"該工業用地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為工業用地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]；現甲方有意將該工業用地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就工業用地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該工業用地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地面積為[x]平方米，以實際測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整轉讓價款。土地用途為工業用地，符合國家及當地關于工業用地的相關規劃和要求。土地現狀為[詳細描述土地現狀，如是否平整、有無建筑物等]。2.地上附著物情況（如有）若該工業用地上存在地上附著物（如建筑物、構筑物等），甲方應向乙方詳細說明其權屬、現狀、使用情況等，并提供相關證明文件。地上附著物的轉讓范圍、現狀及相關權益歸屬等具體情況如下：[詳細描述地上附著物的轉讓情況，包括但不限于建筑物的面積、層數、結構，構筑物的種類、規格等，明確其是否隨土地一并轉讓及相關權益的歸屬]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該工業用地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理土地轉讓的相關手續。在土地轉讓手續辦理完成，且乙方取得新的土地使用權證書后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。對該工業用地及地上附著物（如有）享有合法的處分權。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該工業用地及地上附著物（如有）擁有合法的所有權或處分權，且未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬糾紛或其他爭議。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理土地轉讓手續所需的全部資料和文件，并積極協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供身份證明、土地權屬證書、地上附著物相關證明等資料，協助乙方與相關部門溝通協調，辦理土地過戶登記手續等。辦理土地轉讓手續所需的一切費用，除本協議另有約定外，均由[具體方]承擔。在土地轉讓期間，保證該工業用地及地上附著物（如有）的現狀保持不變，不得擅自改變土地用途、拆除地上附著物或進行其他有損乙方權益的行為。在乙方支付定金后，按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理土地交付手續。交付時，應保證土地及地上附著物（如有）處于正常使用狀態，交付內容包括但不限于土地及地上附著物的實物交付、相關資料的交接等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得該工業用地及地上附著物（如有）的所有權或使用權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理土地轉讓手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔辦理土地轉讓手續過程中產生的各項稅費及其他費用（本協議另有約定的除外）。按照法律法規及相關政策的要求，合理使用該工業用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用和責任。在土地交付后，應及時接收土地及地上附著物（如有），并按照約定的用途和方式使用。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，將該工業用地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。交付內容包括但不限于土地的實際占有、地上附著物的實物交付以及相關資料的交接，如土地權屬證書、地上附著物的產權證明、土地現狀照片等。2.土地過戶甲方應積極協助乙方辦理土地過戶手續，確保在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向相關部門提交完整的過戶申請資料，并配合乙方完成土地過戶登記手續。辦理土地過戶手續所需的一切稅費及其他費用，除本協議另有約定外，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致土地過戶手續無法在約定時間內完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將該工業用地及地上附著物（如有）交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上附著物（如有）存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該工業用地及地上附著物（如有）的所有權或使用權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部轉讓價款。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及相關方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定接收土地及地上附著物（如有），每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證書復印件、地上附著物相關證明文件、交付確認書等。轉讓方（甲