2025租賃合同的訂立與解除合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“出租方”）與（以下簡稱“承租方”）共同訂立。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1出租方：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2承租方：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3出租方系出租房屋的合法所有人/使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方，承租方同意承租該房屋。第二條租賃標(biāo)的2.1本合同所指租賃房屋（以下簡稱“房屋”）位于，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公/其他），房屋性質(zhì)為（住宅/非住宅）。2.2房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為，出租方應(yīng)向承租方提供該房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件作為本合同附件。2.3房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他物品清單見本合同附件一。出租方承諾交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且無權(quán)利瑕疵。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，承租方如需續(xù)租，需提前日書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后雙方可另行簽訂續(xù)租合同。3.3如租賃期限屆滿后承租方未明確表達(dá)續(xù)租意愿，也未與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，則本合同自動(dòng)終止，承租方應(yīng)按本合同約定辦理退房手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。4.2租金支付周期：租金按（月/季度/半年/年）支付，承租方應(yīng)于每期租金起算日前日支付租金。4.3租金支付方式：承租方通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票）方式支付至出租方指定賬戶。出租方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：4.4出租方應(yīng)在收到租金后，向承租方提供合法的收款憑證。4.5承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第五條押金5.1為保障房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備及其他物品的完好及承租方依約履行本合同義務(wù)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整（￥）。5.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金。5.3押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，承租方結(jié)清全部租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞情形的，出租方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，押金不計(jì)利息。5.4承租方違反本合同約定導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)依照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，有權(quán)要求承租方按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。6.1.2出租方應(yīng)按約定時(shí)間向承租方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.1.3出租方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，保障房屋的安全性和適宜性。因房屋結(jié)構(gòu)問題或出租方提供的設(shè)施、設(shè)備瑕疵導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.4出租方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，不得無故收回房屋。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)依照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)。6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。6.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方書面同意。6.2.4承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的解除7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2合同解除的情形7.2.1承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）因承租方原因?qū)е路课輷p壞無法修復(fù)的。7.2.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過日的；（2）交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定的條件，嚴(yán)重影響承租方使用的；（3）因出租方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的。7.3解除合同的程序7.3.1任何一方行使解除權(quán)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。7.3.2合同一方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)與對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。7.3.3合同解除后，尚未結(jié)算的費(fèi)用及未履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算和處理。7.4解除合同的后果7.4.1因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方有權(quán)扣除押金，并要求承租方賠償損失。7.4.2因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方有權(quán)要求退還已支付的租金及押金，并要求出租方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金及押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。8.3除本合同另有約定外，一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)違約金并賠償損失。第九條通知與送達(dá)9.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、送達(dá)均通過以下方式完成：郵寄地址：聯(lián)系方式：9.2通知以信件形式發(fā)送的，發(fā)送之日起日后視為送達(dá)；通知以短信、微信等方式發(fā)送的，發(fā)送成功視為送達(dá)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，出租方執(zhí)份，承租方執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：