山領(lǐng)頭買賣協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方就山領(lǐng)頭相關(guān)事宜達(dá)成買賣協(xié)議，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.山林位置：位于[具體山林地址]，該山林四至范圍為：東至[詳細(xì)東至界限描述]，南至[詳細(xì)南至界限描述]，西至[詳細(xì)西至界限描述]，北至[詳細(xì)北至界限描述]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法有效的山林權(quán)屬證明文件，該山林面積共計(jì)[x]畝。3.山林現(xiàn)狀：目前山林內(nèi)樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類，如松樹、柏樹、杉樹等]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米，山林植被覆蓋良好，未出現(xiàn)明顯的病蟲害或大面積的枯死現(xiàn)象。4.附屬設(shè)施：山林內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：一條寬約[x]米的簡易土路，從[土路起始點(diǎn)]通向[土路終點(diǎn)]，可通行小型車輛。一座面積約為[x]平方米的簡易木屋，位于山林[具體位置]，木屋結(jié)構(gòu)為[描述木屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，具備基本的遮風(fēng)擋雨功能，但內(nèi)部較為簡陋，僅設(shè)置了簡單的床鋪和桌椅。一口古井，位于山林[具體位置]，井口直徑約為[x]米，井深約為[x]米，水質(zhì)清澈，據(jù)周邊居民介紹，該古井歷史悠久，常年有水。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.山林交付前清理及維護(hù)：在合同簽訂后至交付前，甲方負(fù)責(zé)對山林內(nèi)的雜草、枯枝進(jìn)行清理，確保山林整潔，并對山林內(nèi)的樹木進(jìn)行必要的修剪和病蟲害防治，以保證樹木的健康生長。2.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該山林的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的現(xiàn)場勘查、登記等手續(xù)。在辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時足額支付。3.提供山林相關(guān)信息咨詢：甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于該山林的歷史使用情況、周邊環(huán)境狀況、地質(zhì)條件等相關(guān)信息的咨詢服務(wù)，確保乙方全面了解山林的真實(shí)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對山林進(jìn)行合理的利用和管理，如開展必要的林業(yè)生產(chǎn)活動等。2.義務(wù)保證對所售山林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該山林不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付山林及附屬設(shè)施，并保證交付時山林及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。負(fù)責(zé)處理交付前山林的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確保乙方接收山林后無需承擔(dān)額外的不合理費(fèi)用。在交付山林前，妥善保管山林及附屬設(shè)施，不得擅自改變山林現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致山林或附屬設(shè)施受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)告知山林的實(shí)際情況，包括但不限于山林內(nèi)的樹木生長情況、地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，對所購山林享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付山林及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。在接收山林后，對山林進(jìn)行合理規(guī)劃和利用，如開展林業(yè)經(jīng)營、生態(tài)旅游等活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定對山林造成破壞。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在接收山林時，應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)山林及附屬設(shè)施與合同約定不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。承擔(dān)接收山林后因使用山林而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在使用山林過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得進(jìn)行違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е律搅只蛑苓叚h(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的必要資料，并按照相關(guān)部門要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。三、價款及支付方式（一）價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山領(lǐng)頭買賣的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作價款。若乙方未履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成山林交付手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完山林產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、交付時間、地點(diǎn)及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]個工作日內(nèi)完成山林及附屬設(shè)施的交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為山林所在地，即[具體山林地址]。（三）交付方式1.甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗(yàn)收時間和地點(diǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括山林的面積、四至范圍、樹木現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等是否與本合同約定一致。2.若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)山林及附屬設(shè)施已正式交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包含交付時間、地點(diǎn)、交付內(nèi)容等詳細(xì)信息。3.若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入交付期限。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)管理部門及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理山林的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于山林權(quán)屬證明文件、身份證明、合同協(xié)議等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）過戶期限雙方應(yīng)盡最大努力促使產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)辦理完畢。如因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶期限延長，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)調(diào)解決。若因一方原因?qū)е逻^戶期限延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)交付山林及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的山林及附屬設(shè)施不符合本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山林，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若經(jīng)整改或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。3.若甲方違反本合同約定，保證所售山林不存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買山林支付的全部費(fèi)用、乙方因山林權(quán)屬問題產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)用、訴訟費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。4.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得山林產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收山林后，違反國家法律法規(guī)及本合同約定對山林進(jìn)行破壞或改變山林用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行恢復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到全部價款或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，自送達(dá)之日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真成功發(fā)送之日視為送達(dá)。若因送