小產權法律合同協議?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該小產權房位于[具體地址]，具體門牌號為[x]。房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[x]樓[東/西/中]戶。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部格局合理，采光通風良好。3.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如獨立小院、地下室、停車位等]。小院面積約為[x]平方米，用于日常休閑活動；地下室面積約為[x]平方米，可用于存放雜物；停車位位于[具體位置]，可供乙方停車使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、周邊環境、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后，協助乙方辦理房屋交接手續，提供相關房屋資料，并確保房屋交付時符合正常使用條件。負責處理與該房屋相關的前期遺留問題，如物業費、水電費、燃氣費等的結清，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。在乙方支付全部購房款后，按照法律規定及合同約定協助乙方辦理相關手續（雖小產權房無法辦理完整產權登記手續，但應盡最大可能提供必要協助）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方違約責任。對所購房屋享有占有、使用的權利，但應遵守法律法規及當地相關規定。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。認真閱讀并理解本合同各項條款，對合同內容無異議后簽字確認。在接收房屋時，按照合同約定及相關標準對房屋進行驗收，如發現問題及時與甲方溝通協商解決。承擔房屋交付后因自身使用產生的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等。遵守法律法規及當地關于小產權房交易和使用的規定，不得從事違法違規行為。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該小產權房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往房屋所在地進行房屋現狀確認及相關手續辦理準備工作。尾款：乙方應在房屋交付并辦理完交接手續之日起[x]個工作日內，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（含定金及首付款）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋經雙方驗收，確認房屋主體結構及附屬設施完好，無質量問題，能正常使用。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關結清證明。甲方應向乙方提供房屋相關資料，如購房協議、建房審批文件等（如有）。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等情況。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。乙方對房屋進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責整改，直至符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置該房屋，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，隱瞞或虛假陳述重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，違反法律法規及當地關于小產權房交易和使用的規定，從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法