屋面維修驗(yàn)收合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)問題需要進(jìn)行維修，乙方具備屋面維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維修屋面具體位置甲方所有的位于[具體地址]的建筑物屋面，包括但不限于屋面防水、保溫層、保護(hù)層等相關(guān)部位。（二）維修具體內(nèi)容1.屋面防水處理對(duì)屋面現(xiàn)有防水層進(jìn)行全面檢查，對(duì)于破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除清理，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保卷材鋪設(shè)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，陰陽角等部位進(jìn)行特殊加強(qiáng)處理，保證防水效果。2.保溫層修復(fù)與更換檢查屋面保溫層的損壞情況，對(duì)于損壞嚴(yán)重的保溫材料進(jìn)行拆除更換，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，確保保溫性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，保溫層鋪設(shè)均勻、密實(shí)，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。3.保護(hù)層修復(fù)對(duì)屋面原有的保護(hù)層進(jìn)行修復(fù)，如保護(hù)層出現(xiàn)裂縫、脫落等情況，進(jìn)行填補(bǔ)、修復(fù)或重新鋪設(shè)，確保保護(hù)層能夠有效保護(hù)防水層和保溫層，延長屋面使用壽命。4.屋面排水系統(tǒng)疏通清理屋面排水管道、檐溝、天溝等排水設(shè)施，確保排水暢通，無堵塞、積水現(xiàn)象，對(duì)排水管道的連接處進(jìn)行密封處理，防止?jié)B漏。二、維修標(biāo)準(zhǔn)與要求（一）通用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）防水工程標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[x]小時(shí)，淋水時(shí)間不少于[x]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象為合格。2.防水層的耐用年限應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，正常使用情況下，在規(guī)定的耐用年限內(nèi)不出現(xiàn)滲漏問題。（三）保溫工程標(biāo)準(zhǔn)1.保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.保溫層的厚度應(yīng)均勻一致，誤差不超過規(guī)定范圍，保溫效果應(yīng)滿足建筑物的節(jié)能設(shè)計(jì)要求。（四）排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)1.排水管道應(yīng)暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無積水現(xiàn)象。2.檐溝、天溝等排水設(shè)施表面應(yīng)平整光滑，無裂縫、變形等缺陷，排水口應(yīng)與排水管道連接緊密，排水順暢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修工程竣工后，有權(quán)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供屋面維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、屋面原始施工資料等，協(xié)助乙方了解屋面的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方施工、提供臨時(shí)施工場(chǎng)地等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)與要求組織施工，確保維修工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并將施工計(jì)劃提前告知甲方。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并確保所采購的材料、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。在維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋面維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及保修費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面防水卷材鋪設(shè)完成、保溫層施工完畢等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部竣工，經(jīng)甲方按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、維修期限（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員、設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。六、驗(yàn)收方式與標(biāo)準(zhǔn)（一）驗(yàn)收方式1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交相關(guān)的施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收人員包括甲方代表、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員全程陪同，對(duì)驗(yàn)收人員提出的問題進(jìn)行解答，并按照要求進(jìn)行整改。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工程應(yīng)符合本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)與要求，各項(xiàng)維修內(nèi)容應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修期限。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行，乙方的維修期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.在保修期內(nèi)，若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本