小區(qū)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等信息]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實向乙方描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修情況（墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）、房屋質(zhì)量狀況（是否存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題）。如有需要，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料供乙方查閱。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)賣款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施或進行其他影響乙方權(quán)益的行為。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)賣款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期支付或一次性支付等]方式支付轉(zhuǎn)賣款項：1.[首付款支付時間及金額]：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.[中間款項支付時間及金額]：若為分期支付，在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.[尾款支付時間及金額]：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。相關(guān)資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。2.交付標準：甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在[x]個工作日內(nèi)進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或需要變更辦理方式的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)賣價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施或進行其他影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失，損失金額按照實際發(fā)生額計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)賣款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用及給甲方造成的損失，損失金額按照實際發(fā)生額計算。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方及小區(qū)造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____