小院房租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小院事宜達成如下協議：一、標的物具體描述甲方將位于__________________（詳細地址）的小院出租給乙方使用。該小院占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包含______間房屋，分別為______（房屋具體情況描述，如主臥、次臥、客廳等）。小院配套設施有______（列舉小院配備的設施，如水井、花園、停車位等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還小院。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總計人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。支付方式為______（如銀行轉賬、現金支付等），甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方交付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余部分應無息返還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證小院及附屬設施的安全性，符合國家相關標準和規定。在租賃期間，甲方應負責對小院及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致小院及附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時維修或更換，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需提前收回小院，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用小院及附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用小院及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致小院及附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在小院內存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期間，乙方應負責小院的日常清潔衛生及水電費、物業費等費用的繳納。6.乙方如需對小院進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復小院原狀。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內搬離小院，并將小院及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期搬離，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付占有使用費。六、維修責任1.租賃期間，小院及附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修。屬于乙方維修范圍的，乙方應及時維修，如乙方怠于維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。2.因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致小院及附屬設施損壞的，雙方應協商解決維修問題，費用分擔按照公平合理的原則確定。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.如因乙方原因導致小院及附屬設施損壞或滅失，乙方應按照評估價值進行賠償。3.如乙方逾期支付租金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如乙方擅自轉租小院或改變其用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用小院的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向小院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日