小區裝修改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體地址]的房屋進行裝修改造，乙方具備相關裝修改造資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修改造范圍乙方負責對甲方房屋進行全面裝修改造，具體包括但不限于室內墻面、地面、天花板的翻新處理，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛生間的整體裝修，以及根據甲方需求進行的其他個性化裝修項目。具體裝修改造內容以雙方確認的設計圖紙及預算清單為準。2.裝修改造標準乙方應按照國家及地方相關裝修質量標準和規范進行施工，選用符合環保標準的裝修材料，確保裝修質量達到優良水平。裝修風格應符合甲方提供的設計要求或雙方共同協商確定的風格，整體效果應美觀、實用、舒適。3.裝修改造期限本裝修改造工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成裝修改造工作。有權知曉裝修改造過程中的重要事項及工程進展情況。2.義務向乙方提供裝修改造所需的相關資料，包括房屋產權證明、設計要求、裝修預算等，并保證所提供資料的真實性和完整性。協助乙方辦理裝修改造過程中所需的相關手續，如物業報備、施工許可證辦理等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。按照合同約定的時間和方式支付裝修改造費用。負責協調鄰里關系，避免因裝修改造工作給鄰里造成不便或損失。如因甲方原因引發鄰里糾紛，甲方應承擔相應的責任。在裝修改造期間，甲方應給予乙方必要的配合，允許乙方及其施工人員在合理時間內進入房屋進行施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修改造費用。有權根據裝修改造工程的實際情況，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。有權拒絕甲方提出的違反法律法規、合同約定或不合理的要求。2.義務按照國家及地方相關裝修質量標準和規范，以及雙方確認的設計圖紙和預算清單進行施工，確保裝修改造工程質量達到優良水平。負責裝修改造工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及安裝，并保證所采購的材料和設備符合環保標準及合同約定的質量要求。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工人員，確保裝修改造工程按時完成。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和甲方房屋的安全。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周圍環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境整潔。在裝修改造工程竣工后，負責按照國家及地方相關規定和合同約定進行竣工驗收，并向甲方提供竣工驗收報告及相關資料。在質保期內，對裝修改造工程出現的質量問題負責免費維修或更換。質保期自裝修改造工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期限]年。三、裝修改造費用及支付方式1.裝修改造費用本裝修改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成裝修改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加裝修改造項目外，合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[預付款支付期限]日內，甲方向乙方支付裝修改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修改造工程進度達到[進度節點描述]后，甲方向乙方支付裝修改造費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修改造工程竣工并經甲方驗收合格后[驗收款支付期限]日內，甲方向乙方支付裝修改造費用的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如無質量問題，甲方向乙方支付裝修改造費用的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、材料設備供應1.乙方供應的材料設備乙方負責供應裝修改造工程所需的全部材料和設備，但應提前向甲方提供材料設備的品牌、規格、型號、質量標準等詳細信息，并經甲方確認同意。乙方應確保所供應的材料設備符合國家及地方相關環保標準和合同約定的質量要求，并提供相應的質量證明文件。在材料設備到貨前，乙方應通知甲方進行驗收，甲方有權對材料設備的質量、規格、數量等進行檢查。如發現材料設備不符合要求，甲方有權要求乙方更換或補足。2.甲方供應的材料設備如甲方自行供應部分裝修改造所需的材料設備，甲方應按照合同約定的時間和要求將材料設備運至施工現場，并通知乙方進行驗收。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行妥善保管和使用，如因乙方原因導致甲方供應的材料設備損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。五、工程變更1.變更程序在裝修改造工程施工過程中，如甲方提出設計變更或增加裝修改造項目，應提前[變更通知期限]日書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時編制變更預算，并提交給甲方審核。甲方審核通過后，雙方簽訂變更協議，明確變更內容、費用調整及工期順延等事項。變更費用按照變更預算執行，在甲方支付進度款時一并支付。2.變更影響因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延；因工程變更導致裝修改造費用增加的，甲方應按照變更協議支付增加的費用；因工程變更導致裝修改造費用減少的，乙方應按照變更協議退還甲方相應的費用。六、竣工驗收1.驗收標準裝修改造工程竣工后，乙方應按照國家及地方相關裝修質量標準和規范，以及雙方確認的設計圖紙和預算清單進行自檢。自檢合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[驗收期限]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。2.質保期質保期自裝修改造工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期限]年。在質保期內，乙方應負責對裝修改造工程出現的質量問題進行免費維修或更換。質保期屆滿后，甲方如發現裝修改造工程仍存在質量問題，乙方應繼續履行維修義務，但甲方應按照乙方實際發生的維修費用支付維修款。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及逾期付款違約金。如因甲方原因導致裝修改造工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，擅自變更裝修改造工程內容或要求乙方使用不符合約定的材料設備，乙方有權拒絕執行，并要求甲方按照合同約定支付相應的費用。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的標準和期限完成裝修改造工程，每逾期一日，應按照裝修改造總費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照裝修改造總費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方提供的裝修改造工程質量不符合合同約定或國家及地方相關質量標準，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反合同約定，擅自轉包或分包裝修改造工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照裝修改造總費用的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在施工過程中發生安全事故或因乙方原因導致甲方房屋及周邊設施損壞，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條