小獨棟裝修出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處已裝修的小獨棟房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小獨棟位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。2.裝修情況：房屋內部裝修為[裝修風格描述]，具體裝修內容包括但不限于：墻面采用[墻面材料]，地面鋪設[地面材料]，廚房配備[廚房設備清單]，衛生間安裝[衛生間潔具清單]，室內門窗為[門窗材質及樣式]等。整體裝修質量良好，符合國家相關裝修標準及雙方約定的質量要求。3.附屬設施：房屋附帶的附屬設施包括但不限于[附屬設施清單，如車庫、花園、停車位等，詳細描述其狀況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售款項。對該房屋享有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、裝修情況、附屬設施情況、是否存在質量問題等。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。確保交付的房屋及附屬設施符合本合同約定的質量標準和使用要求，在交付前負責對房屋進行必要的維護和保養，使其保持良好的使用狀態。負責辦理該房屋的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續而產生的一切稅費及相關費用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設施，并保證所交付的房屋及附屬設施符合約定。在甲方交付房屋及附屬設施后，有權對該房屋進行查驗，如發現不符合約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。在支付全部購房款后，有權取得該房屋的所有權，并要求甲方協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及附屬設施的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，按照國家相關法律法規及合同約定合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，自動轉為購房款的一部分。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋出售價格的[x]%。3.尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施應保持本合同約定的裝修狀況及使用狀態，無明顯質量問題。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、裝修合同、設施設備清單等資料原件。甲方應結清交付前該房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋及附屬設施的狀況，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的交付情況，包括房屋現狀、設施設備運行情況、資料交付情況等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，應承擔由此給對方造成的一切損失。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所產生的一切稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方各自承擔的費用明細]承擔。但本合同另有約定的除外。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，甲方應積極協助乙方提供相關資料、辦理手續等，確保過戶手續順利進行。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供所需的文件和資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本合同約定的質量標準和使用要求，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改或修復，直至符合約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。如經整改或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理產權過戶手續過程中，未按照房地產管理部門的要求及時提供所需文件和資料，導致過戶手續延遲辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協