小區(qū)井筒銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的小區(qū)井筒（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.標的物位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體樓層]，井筒編號為[井筒編號]。2.標的物現(xiàn)狀：標的物為小區(qū)內(nèi)正常使用的井筒，包括但不限于井筒內(nèi)部的垂直通道、相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備等，目前處于可正常使用狀態(tài)。3.標的物范圍：本合同所指的小區(qū)井筒銷售范圍包括井筒的所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益，具體涵蓋井筒內(nèi)部空間、井口及周邊一定范圍內(nèi)的附屬設(shè)施等，以現(xiàn)場實際交付為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標的物享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該標的物。2.義務(wù)向乙方提供標的物的真實、準確、完整的信息，包括但不限于標的物的位置、現(xiàn)狀、相關(guān)權(quán)益等情況。保證標的物的合法性及不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖诩m紛或權(quán)利受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將標的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負責(zé)處理標的物交付前的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并提供相關(guān)證明文件。對標的物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)標的物存在與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的標的物，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用標的物。協(xié)助甲方辦理與標的物銷售相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如需），并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、購買款項及支付方式1.購買價格：乙方購買該小區(qū)井筒的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購買款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成標的物交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付購買款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在標的物產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理標的物交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[x]個工作日內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方在標的物現(xiàn)場進行交付，甲方應(yīng)向乙方提供標的物的相關(guān)證明文件，包括但不限于井筒的原始建設(shè)資料、使用許可文件等，并共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認，簽署交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.如標的物涉及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在標的物交付后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時提交申請材料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、登記費等。2.因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的標的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)、更換或賠償乙方的全部損失。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購買款項的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效