小區井筒銷售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的小區井筒（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.標的物位置：位于[小區名稱][具體樓棟號][具體樓層]，井筒編號為[井筒編號]。2.標的物現狀：標的物為小區內正常使用的井筒，包括但不限于井筒內部的垂直通道、相關的附屬設施設備等，目前處于可正常使用狀態。3.標的物范圍：本合同所指的小區井筒銷售范圍包括井筒的所有權及與之相關的所有權益，具體涵蓋井筒內部空間、井口及周邊一定范圍內的附屬設施等，以現場實際交付為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標的物享有合法的所有權，并有權處置該標的物。2.義務向乙方提供標的物的真實、準確、完整的信息，包括但不限于標的物的位置、現狀、相關權益等情況。保證標的物的合法性及不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致標的物存在糾紛或權利受限，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。負責處理標的物交付前的相關費用，如物業費、水電費等，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付標的物，并提供相關證明文件。對標的物進行查驗，如發現標的物存在與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的標的物，并按照法律法規及小區管理規定合理使用標的物。協助甲方辦理與標的物銷售相關的手續，如產權變更登記等（如需），并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、購買款項及支付方式1.購買價格：乙方購買該小區井筒的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購買款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成標的物交付手續后的[x]個工作日內，乙方支付購買款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在標的物產權變更登記至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期款項后的[x]個工作日內，通知乙方辦理標的物交付手續。雙方應在通知后的[x]個工作日內完成交付。2.交付方式：雙方在標的物現場進行交付，甲方應向乙方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于井筒的原始建設資料、使用許可文件等，并共同對標的物的現狀進行確認，簽署交付確認書。五、產權登記1.如標的物涉及產權登記手續，雙方應積極配合辦理。甲方應在標的物交付后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應按照法律法規及相關部門的要求，及時提交申請材料，并承擔辦理產權登記過程中產生的相關費用，如契稅、登記費等。2.因甲方原因導致無法在規定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。3.因乙方原因導致產權登記手續辦理延誤或無法辦理的，由乙方自行承擔責任，甲方不承擔任何損失賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的標的物存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復、更換或賠償乙方的全部損失。甲方違反本合同其他約定的，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買款項的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購買款項的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效