小區(qū)物業(yè)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的物業(yè)出租權益，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置：[小區(qū)名稱]位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體道路或邊界]，南至[具體道路或邊界]，西至[具體道路或邊界]，北至[具體道路或邊界]。2.物業(yè)類型：該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/綜合等]小區(qū)，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。其中包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓，[具體棟數(shù)]棟商業(yè)樓，以及配套的物業(yè)管理用房、停車場、綠化景觀等設施。3.房屋單元及面積：乙方承租的房屋位于[具體棟數(shù)][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。4.配套設施：停車場：小區(qū)內(nèi)設有地下停車場和地面停車場，共計停車位[x]個，其中乙方享有專屬停車位[x]個（位于[具體位置]）。停車場配備有完善的照明、通風、監(jiān)控等設施，以保障車輛的安全停放。綠化景觀：小區(qū)綠化覆蓋率達到[x]%，擁有多種花草樹木和休閑綠地，為居民提供了優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。綠化區(qū)域內(nèi)設有休閑步道、花園長椅等設施，供居民休閑散步。物業(yè)管理用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，作為小區(qū)物業(yè)管理公司的辦公場所，負責小區(qū)的日常運營管理。其他設施：小區(qū)還配備有電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、智能化安防系統(tǒng)等基礎設施，以確保小區(qū)的正常運轉和居民的生活安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對小區(qū)物業(yè)進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務：保證所提供的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供必要的證明文件。負責對小區(qū)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關的手續(xù)，如水電費、物業(yè)費等的開戶及繳費事宜。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，在租賃期限內(nèi)享有物業(yè)的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方采取相應的補救措施或解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途、結構或進行其他損害物業(yè)及共用部位、共用設施設備的行為。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責對承租房屋內(nèi)部的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等相關費用。積極配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，共同維護小區(qū)的良好秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃物業(yè)，并保持物業(yè)及其附屬設施設備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或對物業(yè)進行損壞。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：本小區(qū)由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務，乙方應遵守該物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準按時繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費主要用于小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、秩序維護等方面的支出。3.物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)管理公司應提供以下物業(yè)服務：環(huán)境衛(wèi)生管理：定期清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯、停車場等，及時清運垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀美觀宜人。設施設備維護：對小區(qū)內(nèi)的共用設施設備，如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進行日常巡檢、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行，保障居民的生活安全。秩序維護：安排專人負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度，對進出小區(qū)的人員、車輛進行登記管理，維護小區(qū)的治安秩序。其他服務：根據(jù)小區(qū)居民的需求，提供如代收快遞、家政服務信息咨詢等其他相關服務。六、維修責任1.甲方維修責任：對于小區(qū)的共用部位、共用設施設備，甲方應負責日常的維修、養(yǎng)護和管理。因不可抗力或自然損耗導致的損壞，甲方應及時組織維修。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責承租房屋內(nèi)部的設施設備的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋內(nèi)部或共用部位、共用設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方或物業(yè)管理公司。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)或擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途、結構或進行其他損害物業(yè)及共用部位、共用設施設備的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定交還租賃物業(yè)或未保持物業(yè)及其附屬設施設備完好狀態(tài)的，甲方有權要求乙方限期整改，并按照本合同約定的租金標準的[x]%收取逾期占用期間的費用。如乙方逾期仍未整改，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章