工人買房租房合同協議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方作為工人有住房需求，甲方擁有相關房屋資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃/購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調、冰箱、電視、洗衣機、熱水器等家電設備，以及床、衣柜、桌椅等家具設備，可另附清單作為附件]。該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如陽臺、廚房爐灶、衛生間潔具等]。2.購買房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋產權情況為[詳細說明產權歸屬、是否存在抵押、查封等權利受限情況]。房屋設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調、冰箱、電視、洗衣機、熱水器等家電設備，以及床、衣柜、桌椅等家具設備，可另附清單作為附件]。該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如陽臺、廚房爐灶、衛生間潔具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在房屋出售情況下，甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及相關費用，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。甲方應在租賃/房屋交付前，確保房屋及附屬設施設備完好無損，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，因甲方原因導致房屋損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋出售情況下，甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況等。甲方應協助乙方辦理房屋租賃備案登記/產權過戶手續，辦理過程中產生的相關稅費按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。在房屋購買情況下，乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金/購房款及相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。在租賃期間，乙方應遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規活動，不得影響鄰里正常生活。在房屋購買情況下，乙方應按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，辦理過程中產生的相關稅費按照法律法規規定各自承擔。乙方應在租賃/房屋交付后，妥善保管房屋鑰匙及相關資料，租賃期滿/房屋產權過戶完成后，應及時返還給甲方。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.租賃房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.購買房屋購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租賃房屋乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.購買房屋乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款乙方應按照以下方式支付：[約定具體付款節點及金額，如在[具體日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續辦理完成之日支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）等]。四、租賃期限/房屋交付及產權過戶（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）房屋交付及產權過戶1.租賃房屋甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并由甲方負責維修或更換。2.購買房屋甲方應在收到乙方全部購房款后[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并由甲方負責維修或更換。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理過程中產生的相關稅費按照法律法規規定各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶所需的相關資料。五、維修責任（一）租賃房屋1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。對于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；對于正常使用過程中出現的非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。（二）購買房屋1.房屋交付前的維修責任由甲方承擔，甲方應確保房屋及附屬設施設備完好無損交付給乙方。2.房屋交付后，乙方應負責房屋及附屬設施設備的日常維修和保養。對于房屋主體結構出現的質量問題，甲方應按照法律法規規定承擔維修責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及租賃押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準或存在質量問題，導致乙方無法正常使用或造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.在租賃期間，若甲方擅自解除合同，應退還乙方已支付的租金及租賃押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。4.在房屋出售情況下，若甲方未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金/購房款不予退還，乙方還應按照合同租金總額/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金/購房款不予退還，乙方還應按照合同租金總額/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，若乙方擅自解除合同，甲方有權沒收乙方已支付的租賃押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.在房屋購買情況下，若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其