小產權建設合同協議?甲方（建設方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地址]進行小產權房建設，乙方具備相應的建設能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小產權房建設事宜達成如下合同協議：一、標的物及服務具體描述（一）建設地點位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，該土地性質為[集體土地性質說明]。（二）建設內容1.房屋主體結構：建設[x]層[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]的住宅，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局見附件設計圖紙。2.配套設施給排水系統：安裝完善的室內外給排水管道，確保生活用水供應及污水排放順暢。電氣系統：敷設室內外電力線路，安裝照明燈具、插座等電氣設備，滿足日常生活用電需求。通風與采光：合理設計房屋的窗戶、通風口等，保障室內良好的通風和采光條件。樓梯及電梯：根據房屋層數，設置安全、穩固的樓梯；若需安裝電梯，明確電梯的品牌、型號及安裝要求。外立面裝飾：采用[外立面裝飾材料及工藝說明]進行外立面裝飾，使房屋外觀美觀、耐用。（三）建設標準1.建筑質量標準嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保房屋結構安全可靠，建筑質量達到合格標準。基礎工程應滿足設計要求，承載能力符合規定，不得出現不均勻沉降等質量問題。主體結構施工中，鋼筋、水泥等主要建筑材料應符合國家標準，并提供質量合格證明文件。2.裝修標準室內墻面采用[墻面裝飾材料及工藝說明]進行粉刷，地面根據不同功能區域采用[地面裝飾材料及工藝說明]鋪設，確保裝修質量和美觀度。廚房、衛生間應做好防水處理，防水高度符合設計要求，無滲漏現象。門窗安裝應牢固、密封良好，采用[門窗材質及規格說明]，確保隔音、隔熱效果。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權按照合同約定對房屋進行驗收。2.義務向乙方提供施工現場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如臨時用地許可、施工許可證等（如因政策原因無法辦理，應提前告知乙方并協商解決方案）。按照合同約定的付款方式和時間節點支付工程款，若逾期付款，應承擔相應的違約責任。負責協調施工現場周邊關系，保障施工順利進行，因甲方原因導致施工受阻或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。根據工程實際情況，合理安排施工進度和施工方案，但需提前告知甲方。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備相應的建設資質和施工能力，提供相關證明文件供甲方查驗。嚴格按照本合同約定的建設內容、建設標準和施工規范進行施工，確保工程質量和施工安全。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，報甲方審核同意后實施。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失、損壞。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本合同約定，對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，因乙方原因導致的質量問題，乙方應免費負責維修；因不可抗力或甲方使用不當等原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。（二）工程進度款1.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結構工程施工至[具體層數]并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.工程全部完工并經甲方初步驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）竣工驗收款工程通過政府相關部門驗收或雙方認可的第三方驗收機構驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。（四）質量保證金工程款總額的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應提前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工延誤，開工日期相應順延。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應根據工程實際情況制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.因甲方原因導致施工場地不具備施工條件或無法辦理相關手續，影響工程進度的，甲方應承擔相應的損失，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。3.甲方擅自變更設計或增加建設內容，導致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的建設內容、建設標準和施工規范進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改造成工程延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。3.乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履