小區(qū)廚房出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的廚房（以下簡稱"該廚房"），愿意將其出租給乙方使用；乙方因[使用目的]，有意承租該廚房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廚房位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，廚房內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、櫥柜等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.該廚房為[精裝修/簡裝修/毛坯]狀態(tài)，乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對廚房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并對其狀況表示滿意。二、租賃用途乙方租賃該廚房僅作為[具體使用用途，如餐飲加工、食品制作等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廚房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廚房，乙方未提出續(xù)租或不同意續(xù)租的，則本合同期滿后自動(dòng)終止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，剩余部分甲方應(yīng)無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間損壞廚房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足押金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該廚房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該廚房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廚房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廚房相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廚房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該廚房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用廚房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或增加。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廚房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該廚房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廚房轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約情形及違約責(zé)任如下：乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租該廚房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該廚房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方損壞廚房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照受損設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙