屋基買賣轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處屋基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該屋基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.該屋基位于[具體地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.屋基上目前不存在任何建筑物及附屬設施。如有需要，乙方應自行負責后續的建設規劃及相關手續辦理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取屋基轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相應義務。2.義務保證對轉讓的屋基擁有合法的處分權，保證該屋基不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與屋基轉讓相關的手續，提供必要的證明文件和資料，并積極配合乙方完成土地過戶等手續（如涉及），所需費用按照法律法規規定各自承擔。向乙方如實告知該屋基的現狀、土地性質、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理相關手續。受讓屋基后，依法享有對該屋基的占有、使用、收益和處分的權利（但需符合法律法規及相關政策規定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付屋基轉讓款。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法依規使用該屋基，不得從事違法違規活動。在辦理與屋基相關的手續過程中，承擔應由乙方承擔的各項費用，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該屋基的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在辦理完屋基轉讓相關手續（如土地過戶手續，若需要）后的[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），在屋基交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內支付完畢。四、屋基交付及驗收（一）交付時間甲方應在收到乙方全部定金后的[x]日內，將屋基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付方式甲方應向乙方提供屋基的相關權屬證明文件，并與乙方共同到現場進行交付確認，簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括屋基的位置、面積、現狀等信息。（三）驗收標準及方式1.乙方應在屋基交付后的[x]日內進行驗收。驗收標準以本合同約定及雙方交付確認的內容為準。2.若乙方發現屋基存在與合同約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]日內負責解決問題，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方驗收不合格，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未在規定時間內進行驗收或未提出書面異議，則視為乙方認可該屋基符合合同約定，驗收合格。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將屋基交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉讓的屋基存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該屋基或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法取得該屋基的合法權益，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規及當地政府規定使用該屋基，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容