小產權門市合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權門市，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小產權門市，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.門市位置：該小產權門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：經雙方測量及確認，該門市建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.門市結構：[詳細描述門市的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.附屬設施：該門市附帶[附屬設施明細，如水電設施、門窗、墻面裝飾等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對所出售的小產權門市擁有合法的處分權，確保該門市不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該門市的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。在合同簽訂后，按照約定協助乙方辦理相關手續（如交付鑰匙、協助辦理水電過戶等）。負責處理與該門市相關的前期遺留問題，如物業費、水電費等欠費問題，確保乙方接手后無后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和價格購買該小產權門市。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。對所購買的小產權門市享有占有、使用的權利，但應遵守法律法規及相關規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。按照法律法規及相關規定使用該小產權門市，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。在接收該門市后，承擔與該門市相關的費用，如水電費、物業費等。配合甲方辦理與該門市相關的手續（如有），提供必要的協助和資料。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式支付購房款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體時間]，乙方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在[具體時間]，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元作為定金，并向銀行申請貸款。如銀行貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將剩余購房款支付給甲方；如銀行貸款未獲批，乙方應在收到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式將全部購房款支付給甲方。2.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將該小產權門市交付給乙方。2.交付方式：甲方應在交付前確保門市內清空，并將門市鑰匙及相關附屬設施的使用說明等資料交付給乙方。雙方應在交付現場進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付門市，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的門市存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該門市所有權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、經營損失等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該門市的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于門市