山地雞棚租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地雞棚一處，乙方有意租賃該山地雞棚用于開展養雞業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地雞棚位置：甲方出租的山地雞棚位于[詳細地址]，該山地雞棚占地面積為[x]平方米，雞棚建筑面積為[x]平方米。雞棚內配備有[具體設施設備，如食槽、水槽、通風設備、照明設備等]，周邊山地面積約為[x]畝，可作為雞群活動空間。2.雞棚現狀：雞棚目前處于[閑置/已使用但符合租賃條件的狀態描述]狀態，乙方在租賃前已對雞棚的現狀進行了實地查看，確認雞棚能夠滿足其養雞業務的基本需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。3.租金調整：在租賃期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據實際需要對山地雞棚及周邊山地進行合理規劃和使用，但應提前通知乙方，并確保不影響乙方正常使用租賃物。2.義務甲方應保證所提供的山地雞棚及周邊山地具有合法的產權或使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合正常使用條件。甲方應負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全性和可靠性。如因甲方原因導致租賃物出現損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養雞業務活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物，開展養雞業務。在租賃期限內，乙方有權根據實際經營需要對租賃物進行合理的裝修、改造，但應提前書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。乙方有權要求甲方協助解決租賃物使用過程中出現的問題，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營養雞業務，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的整潔和衛生。在租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應按照環保要求處理雞糞等廢棄物，不得對周邊環境造成污染。如因乙方環保措施不當導致環境污染的，乙方應承擔相應的法律責任。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期限內無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在[具體日期]內將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期限內違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致租賃物出現損壞或故障，影響乙方正常使用，且未及時進行修復或承擔相應賠償責任的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃物的用途或進行破壞性使用，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復租賃物或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃物，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。