小區購房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[小區名稱]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[小區具體地址]，[樓號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]。5.房屋現狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態，房屋結構完好，附屬設施設備齊全且能正常使用。房屋內現有裝修情況為[具體裝修描述]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方出現違約情形時，有權沒收乙方支付的定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、小區配套設施等信息。在本合同簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售給他人。協助乙方辦理該房屋的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、房屋交接手續等，所產生的相關費用按照法律法規及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關信息及協助辦理房屋交易手續。在甲方出現違約情形時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付定金。對甲方提供的該房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本合同，否則無權要求甲方返還定金。按照本合同約定的時間和條件與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理房屋交易的各項手續。四、房屋交易后續安排1.協商簽訂正式房屋買賣合同：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，就該房屋的交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款進行協商，并簽訂正式的房屋買賣合同。如因一方原因未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，應承擔相應的違約責任。2.房屋價格：該房屋的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，除本合同約定的調整因素外，雙方不得擅自變更。3.付款方式一次性付款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為首付款；在辦理房屋產權過戶手續前，支付購房款人民幣[x]元整；在房屋交接完成后，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。4.交房時間：甲方應在收到全部購房款或按照合同約定滿足交房條件后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時協商解決。5.產權過戶手續：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項約定，隱瞞房屋真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同第三條第（一）款第3項約定，擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同第四條約定的時間和條件協助乙方辦理房屋交易手續，每逾期一日，應按照房屋交易價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同第三條第（二）款第4項約定，擅自解除本合同，甲方有權沒收乙方支付的定金。若乙方未按照本合同約定的時間和條件與甲方協商簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照房屋交易價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的付款方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照房屋交易價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具