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小吃街?jǐn)偽缓贤瑓f(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃小吃街?jǐn)偽皇乱诉_(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置:甲方將位于[小吃街具體地址]的第[x]號攤位出租給乙方。該攤位面積為[x]平方米,周邊環(huán)境良好,交通便利,具備經(jīng)營小吃的基本條件。2.經(jīng)營范圍:乙方僅可在該攤位經(jīng)營[小吃具體品類],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施:甲方提供攤位現(xiàn)有的基本設(shè)施,包括但不限于攤位柜臺、水電接口等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施,如有損壞,應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[x]個月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還攤位。如乙方有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期,如按月支付、按季度支付等]。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.支付時間:乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對小吃街的整體經(jīng)營秩序進(jìn)行管理和監(jiān)督,包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生環(huán)境等方面的管理。如乙方違反本合同約定,有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的攤位符合經(jīng)營小吃的基本條件,并具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)小吃街公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃、水電供應(yīng)等基本物業(yè)服務(wù),但乙方攤位內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù),如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本合同約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及小吃街的各項管理制度,合法經(jīng)營,誠實守信。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和時間經(jīng)營,不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓攤位。如需轉(zhuǎn)讓,必須提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、攤位裝修費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)等。保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境的整潔衛(wèi)生,遵守小吃街的衛(wèi)生管理規(guī)定。每日經(jīng)營結(jié)束后,應(yīng)清理攤位內(nèi)的垃圾,確保攤位干凈整潔。愛護(hù)甲方提供的配套設(shè)施,不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償。妥善保管攤位鑰匙及相關(guān)經(jīng)營證件,不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險,以應(yīng)對可能發(fā)生的意外事故和糾紛。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失,由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供攤位或配套設(shè)施,影響乙方正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方押金,同時乙方應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用并支付違約金。3.若乙方擅自更改經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓攤位或擅自停業(yè)、歇業(yè),甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方押金,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反小吃街的衛(wèi)生管理規(guī)定或其他管理制度,甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方押金。5.若乙方損壞甲方提供的配套設(shè)施,應(yīng)照價賠償。如乙方拒絕賠償,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額,不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元,并賠償對方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除,甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金,剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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