小區水池轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的水池（以下簡稱"該水池"），乙方有意受讓該水池，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該水池位于[小區具體位置]，占地面積為[x]平方米，水池深度為[x]米，水池容量為[x]立方米。2.水池主體結構為[結構類型]，池壁采用[材料名稱]建造，具有良好的防水性能。3.水池配備有進水管道、排水管道、過濾設備、循環水泵等附屬設施，附屬設施均能正常運行，保證水池的正常使用功能。4.該水池周邊環境整潔，無明顯污染源，且與小區內其他公共設施保持合理距離，不影響小區居民的正常生活和通行。二、轉讓價格及付款方式1.雙方協商確定，該水池的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作水池轉讓款。3.剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完水池產權或相關權益變更手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取水池轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用水池。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該水池擁有合法的處分權，確保轉讓行為合法有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該水池的現狀、使用情況、相關設施設備的運行狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權益的事項。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理水池產權或相關權益的變更手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理變更手續而產生的應由甲方承擔的費用。在乙方支付定金后，妥善保管該水池及附屬設施設備，確保其在交付給乙方前的安全和正常使用狀態，如因甲方原因導致水池及附屬設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。在合同履行期間，不得擅自干涉乙方對水池的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權在支付全部轉讓款并辦理完相關手續后，取得該水池的所有權及相關權益，并按照合同約定的用途自主使用和管理水池。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務，確保水池產權或相關權益順利變更至乙方名下。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照合同約定的用途使用該水池，不得擅自改變水池的使用性質或用途，不得從事任何損害小區公共利益或其他業主合法權益的行為。在使用水池過程中，應合理使用并妥善維護水池及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。負責辦理水池產權或相關權益變更手續過程中應由乙方承擔的費用，并積極配合甲方提供必要的文件和資料，確保變更手續順利完成。在合同履行期間，應遵守小區的各項規章制度，尊重其他業主的合法權益，不得因水池的使用給小區秩序和其他業主生活造成不利影響。四、水池交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方全部定金后的[x]個工作日內，將該水池及附屬設施設備交付給乙方。交付時雙方應進行現場驗收，確認水池及附屬設施設備的數量、質量、運行狀況等符合合同約定，并簽署交接清單。2.產權或相關權益變更手續：甲方應在水池交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理水池產權或相關權益的變更手續，將水池的所有權或相關權益轉移至乙方名下。辦理變更手續所需的費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因政策法規等原因無法辦理產權變更手續，甲方應確保乙方對該水池享有合法的占有、使用、收益等權利，并協助乙方采取其他合法有效的措施保障乙方權益。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付水池及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致水池及附屬設施設備交付時存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或更換至符合合同要求，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞或虛報水池相關信息，或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方權益受損的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變水池的使用性質或用途，或從事損害小區公共利益或其他業主合法權益的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方及其他業主造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同標的額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效