小型產房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小型產房一處，乙方有意承租該產房用于相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.產房位置：本合同所涉及的小型產房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該產房包括[具體房間數量及布局]。2.用途：乙方承租該產房僅用于[明確的經營用途，如生產加工、母嬰護理等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：產房內配備有[列舉主要的配套設施，如水電設施、通風設備、衛生設施等]，以滿足乙方正常使用需求。甲方應確保在租賃期間，上述配套設施能正常運行，如有故障應及時維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還產房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用產房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，甲方有權根據國家法律法規及政策要求，對產房進行必要的檢查、維護或改造，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應按照合同約定向乙方交付符合使用條件的產房及配套設施。甲方應負責產房的主體結構維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因導致產房出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。甲方應保證乙方在租賃期間對產房的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。甲方應協助乙方辦理與租賃產房相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃產房及配套設施。在租賃期間，乙方有權對產房進行合理的裝修及改造，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修及改造的部分，應無償歸甲方所有。乙方有權在租賃產房內開展合法的經營活動，甲方應提供必要的協助。2.義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃產房及配套設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當導致產房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，在租賃產房內合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應負責租賃產房內的衛生清潔及日常維護工作，保持產房的整潔衛生。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還產房，并保證產房及配套設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量，在每月[具體繳費日期]前向供水、供電部門繳納水電費。甲方有權代收代繳水電費，乙方應在收到甲方通知后[x]個工作日內將水電費支付給甲方。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用產房而產生的其他費用，如物業管理費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付產房或配套設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變產房用途、損壞產房結構或配套設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空并交還產房，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還產房，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回產房，由此產生的費用由乙方承擔。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方均有權解除合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方不再續租的，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等