山林出讓買賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該山林。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就山林出讓事宜達成如下協(xié)議：一、山林基本情況及標(biāo)的物描述1.山林位置：該山林位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山林面積為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山林用途：該山林目前主要用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)種植、生態(tài)保護等]。4.地上附著物：山林內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量、建筑物情況等]。其中，[具體樹木品種1]共[x]棵，胸徑平均為[x]厘米；[具體樹木品種2]共[x]棵，胸徑平均為[x]厘米；......（如有其他重要地上附著物，依次詳細列舉）二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林的出讓價格為人民幣[x]元/畝，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：在辦理完山林權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取山林出讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山林。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該山林擁有合法的處分權(quán)，確保山林權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整的山林權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該山林相關(guān)的權(quán)屬證明文件、林權(quán)證等資料，并協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至山林交付前，負責(zé)維持山林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或破壞地上附著物。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律搅脂F(xiàn)狀發(fā)生變化的除外，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方解決在山林使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部出讓價款并辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)后，依法享有該山林的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付山林及相關(guān)資料。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的山林信息與實際情況不符或存在權(quán)屬糾紛等問題，有權(quán)要求甲方解決或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山林出讓價款。按照本協(xié)議約定的用途合理使用山林，不得擅自改變山林用途。如需改變山林用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在山林使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行非法砍伐、開墾、采礦等破壞山林資源的行為。在辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。四、山林交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將山林交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在山林所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供山林的相關(guān)資料，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和控制該山林。交接時，雙方應(yīng)制作書面交接清單，明確交接的內(nèi)容、時間等事項，由雙方簽字確認。五、權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向[山林所在地的林權(quán)登記管理部門]申請辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付山林，每逾期一日，應(yīng)按照山林出讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照山林出讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山林存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整的山林權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照山林出讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付山林出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應(yīng)按照山林出讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山林用途或進行非法砍伐、開墾、采礦等破壞山林資源的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應(yīng)按照山林出讓總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)山林原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，山林所在地的林權(quán)登記管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補