工業場地招租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業場地具體地址]的工業場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體生產經營活動]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述場地位置及范圍該工業場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場地面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。場地現狀甲方應確保在交付場地時，場地及其附屬設施處于正常可使用狀態。場地內現有[列舉現有設施設備，如廠房、倉庫、辦公區域、水電設施等，并對其狀況進行簡要描述]。場地用途乙方租賃該場地的用途為[明確約定的具體生產經營活動，如工業生產、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。租賃終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該場地，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用場地，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務確保場地及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對場地及附屬設施進行定期檢查和維護，保證乙方正常使用。如因甲方原因導致場地及附屬設施出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與場地使用相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的合法經營權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用場地及其附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對場地及附屬設施進行維修維護等。在租賃期限內，乙方因生產經營需要對場地進行裝修改造的，在不影響場地結構安全和符合相關法律法規規定的前提下，有權自行決定裝修改造方案，但應提前書面通知甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照場地用途合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地及附屬設施。如因乙方原因導致場地及附屬設施出現損壞或故障，乙方應負責修復或承擔賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府關于場地使用的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。自行承擔租賃期間因生產經營活動產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將場地及其附屬設施交還甲方，并保證場地及附屬設施完好無損。如乙方對場地進行了裝修改造，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應無償歸甲方所有。五、場地交付與交還場地交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將場地及其附屬設施交付乙方使用。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施的狀況進行檢查，并簽署場地交付清單。場地交還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]日內將場地及其附屬設施交還甲方。乙方交還的場地及附屬設施應符合本合同約定的交付狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修改造裝修改造原則乙方因生產經營需要對場地進行裝修改造的，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得影響場地結構安全和周邊環境。裝修改造方案應提前書面通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用承擔乙方自行承擔裝修改造費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造費用由乙方自行承擔，甲方不予補償。但乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應無償歸甲方所有。七、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合本合同約定的交付狀態，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修維護義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回場地，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致場地無法正常使用或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自將場地轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將場地及其附屬設施交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方承擔因此產生的全部費用及損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同解除后的相關事宜，如租金結算、場地交還等。通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[x]日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具