小產房轉讓協(xié)議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產房具體地址]的小產房（以下簡稱"該小產房"），乙方有意受讓該小產房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小產房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該小產房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該小產房配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、門窗、廚房設備等]。3.該小產房占用范圍內的土地使用權類型為[集體土地/其他]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該小產房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）在辦理完相關產權（如有）或交付手續(xù)后[x]日內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。2.甲方應保證對該小產房擁有合法的處分權，保證該小產房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向乙方交付該小產房及相關資料（如有），包括但不限于房屋產權證書（如有）、土地使用證（如有）、房屋買賣合同（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。4.甲方應確保該小產房在轉讓前的水電費、物業(yè)費等各項費用已結清，否則應承擔相應的費用及違約責任。5.在辦理該小產房相關手續(xù)（如有）過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽字、蓋章等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該小產房及相關資料，并辦理相關交接手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款。3.乙方應承擔該小產房在轉讓后的水電費、物業(yè)費等各項費用。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，妥善使用該小產房，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。四、產權變更（如有）1.若該小產房存在合法產權證書（如有）且可辦理產權變更手續(xù)，甲方應在收到乙方全部轉讓款后[x]日內，協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更手續(xù)，乙方應予以理解，雙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務，甲方應保證乙方對該小產房的合法占有、使用權益。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付該小產房及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該小產房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變該小產房用途或進行違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字