小區物業解除協議書范本?甲方（委托方）：名稱：[小區名稱]業主委員會統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂物業服務合同日期]簽訂了《物業服務合同》（合同編號：[合同編號]），為明確雙方權利義務，經友好協商，現就提前解除該物業服務合同相關事宜達成如下協議：一、解除原因經甲乙雙方協商一致，同意提前解除雙方簽訂的《物業服務合同》，自本協議生效之日起，雙方之間基于該合同產生的權利義務關系即行終止。二、標的物或服務具體描述1.物業服務區域本小區位于[小區具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓號及戶數]等建筑物及附屬設施設備。2.物業服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的維修、養護、運行和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理：包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公共環境衛生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，雨、污水管道的疏通等。綠化養護管理：對規劃紅線內的公共綠地、花木、建筑小品等進行養護與管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理：包括小區內的安全巡邏、門崗值班、車輛停放管理等，但不承擔業主及物業使用人的人身、財產保險及保管責任。裝飾裝修管理服務：對業主及物業使用人的房屋裝飾裝修活動進行監督管理。物業檔案資料管理：負責收集、整理和保管物業及有關工程建設的各種檔案資料。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權要求乙方按照法律法規及本協議約定提供物業服務。有權知曉乙方物業服務費用的收支情況。義務按照本協議約定向乙方支付物業服務費用至合同解除之日。協助乙方做好物業服務區域內的相關工作，如協調業主關系等。不得干涉乙方正常的物業服務活動。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定及法律法規規定收取物業服務費用。有權要求甲方協助做好物業服務工作。義務按照合同解除前的物業服務標準繼續提供服務至本協議生效之日，確保物業服務的連續性和穩定性。在合同解除后，妥善處理物業服務相關事宜，如交接物業資料、設施設備等。向甲方提供截至合同解除之日的物業服務費用收支明細。對物業服務區域內的設施設備進行全面檢查和維護，確保其正常運行，在交接時向甲方移交處于良好運行狀態的設施設備。四、費用結算1.物業服務費用甲方應按照原《物業服務合同》約定，向乙方支付截至本協議生效之日的物業服務費用。經雙方核對確認，甲方尚欠乙方物業服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應于本協議簽訂之日起[x]日內一次性支付給乙方。2.其他費用對于合同解除前乙方因物業服務產生的其他費用，如水電費、垃圾清運費等，經雙方核實后，由甲方按照實際發生金額支付給乙方。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方提供相關費用明細及憑證。五、物業交接1.交接時間甲乙雙方應于本協議生效之日起[x]日內完成物業交接工作。2.交接內容物業資料：乙方應向甲方移交以下物業資料：物業服務期間的物業檔案資料，包括業主信息、房屋檔案、維修記錄、設備設施檔案等。物業服務合同、協議及相關文件。財務賬目及憑證。設施設備：乙方應確保物業服務區域內的設施設備處于正常運行狀態，并向甲方移交設施設備清單及相關維護保養記錄。設施設備包括但不限于電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、照明系統等。場地及物品：乙方應清理并騰空物業服務區域內屬于乙方的場地及物品，向甲方移交物業服務用房及相關配套設施。同時，乙方應確保物業服務區域內的環境衛生符合相關標準。3.交接程序雙方共同組建交接小組，負責具體的交接工作。乙方應提前準備好交接所需的資料和物品，并通知甲方進行現場查驗。交接過程中，雙方應如實記錄交接情況，形成書面交接記錄，由雙方簽字確認。交接完成后，乙方應將物業資料、設施設備等移交給甲方指定的人員或機構。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取進一步措施追討欠款，并要求甲方承擔因追款產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成物業交接、未妥善保管物業資料等，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方原因給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定