屏南店面租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于屏南縣[店面具體地址]的店面事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃店面基本情況1.店面位置：本合同所租賃的店面位于屏南縣[詳細地址]，該店面的具體位置以雙方現場確認的為準。2.店面面積：經雙方測量及確認，該店面的建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方是否續租或雖通知甲方續租但雙方未能就續租事宜達成一致的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因導致租金需要調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協商一致后可對租金標準進行調整。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，無需承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的店面符合法律法規規定的出租條件，無任何權利瑕疵或質量問題。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面，并確保店面在交付時具備正常使用的條件。甲方應負責對店面的主體結構進行維修和保養，確保店面的安全使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。在租賃期限內，甲方如需提前收回店面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用店面。在租賃期限內，乙方有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害店面的主體結構和外觀形象。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但應恢復店面原狀。乙方在租賃期間對店面享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自將店面轉租給第三方。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面的結構和用途，不得損壞店面的設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納店面使用過程中產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用。如逾期繳納，應按照相關部門規定支付滯納金。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將店面及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、店面維修與保養1.維修責任：租賃期間，店面及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括店面的主體結構、屋頂、外墻、基礎等部位的維修。屬于乙方負責維修的范圍包括乙方自行裝修和改造部分的維修以及因乙方使用不當或故意損壞導致的店面及設施設備的維修。對于店面的共用設施設備（如電梯、消防設施等），由雙方按照相關規定共同承擔維修責任。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修的部分，如出現需要維修的情況，應及時通知對方。緊急情況下，任何一方均可先進行必要的維修，但應在維修完成后及時通知對方。3.維修費用承擔：維修費用按照上述維修責任劃分由相應方承擔。但因不可抗力或意外事件導致的維修費用，由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付店面，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回店面，應按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致店面無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內完成維修。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變店面用途、轉租店面或未經甲方書面同意對店面進行裝修改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復店面原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給店面造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照本合同約定的期限交還店面或未將店面及附屬設施設備完好無損地交還甲方，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占有期間的租金，并承擔店面及附屬設施設備的修復或賠償費用。若乙方違反本合同約定在店內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.法定解除：如出現法律法規規定的其他可以解除合同的情形，一方有權依法解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本