工業用房維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[工業用房具體地址及詳細情況描述]的工業用房（以下簡稱"該工業用房"），現需要對該工業用房進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該工業用房進行維修事宜，達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.屋頂維修：對該工業用房的屋頂進行全面檢查，修復屋頂的破損防水層、更換老化的瓦片、處理屋頂的滲漏問題等，確保屋頂具備良好的防水性能。2.墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對有問題的墻面進行修補、粉刷，使其恢復平整、美觀，并具備良好的防護功能。3.地面維修：對工業用房內的地面進行檢查，修復地面的起砂、空鼓、裂縫等問題，必要時進行地面重新鋪設或翻新，以滿足正常使用需求。4.門窗維修：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗部件進行更換，修復門窗開關不順暢等問題，確保門窗能夠正常開關且具備良好的隔音、隔熱效果。5.水電線路維修：對工業用房內的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復水電管道的滲漏問題，確保水電線路安全、正常運行。（二）維修要求1.乙方應按照國家及地方相關建筑工程質量標準和行業規范進行維修工作，確保維修后的工程質量符合要求。2.維修材料應選用符合國家標準的合格產品，乙方應提供材料的質量證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。3.維修工作應盡量減少對甲方正常生產經營活動的影響，如需臨時停工，乙方應提前通知甲方，并采取相應的措施減少損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權對乙方提供的維修材料進行檢驗，如發現材料不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供該工業用房的相關圖紙、資料等，協助乙方了解維修工程的具體情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協助和配合，如協調其他施工單位、提供臨時用水用電等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的維修范圍、要求和期限，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修過程中的環境保護工作，避免對周邊環境造成污染和破壞。在維修工作完成后，清理施工現場，將廢棄物運至指定地點處理。向甲方提供維修工作的進度報告，定期匯報維修工作的進展情況。對維修工程質量負責，在維修工程質保期內，如因維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次工業用房維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應自本協議簽訂之日起[x]日內開始維修工作，并在[x]日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工程應符合國家及地方相關建筑工程質量標準和行業規范，以及本協議約定的維修要求。具體驗收標準如下：1.屋頂無滲漏現象，防水層牢固，瓦片鋪設整齊、牢固。2.墻面平整、光滑，無裂縫、脫落，顏色均勻一致。3.地面平整、無起砂、空鼓、裂縫，滿足正常使用要求。4.門窗開關順暢，密封性、牢固性良好，隔音、隔熱效果符合要求。5.水電線路連接正確、牢固，無漏電、漏水現象，能夠正常運行。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，甲方應在收到申請后[x]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲方應會同乙方對維修工程進行實地檢查，按照驗收標準進行評估。如發現問題，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在規定期限內完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格為止。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，作為乙方完成維修工作及甲方支付剩余維修費用的依據。六、質保期維修工程的質保期為自驗收合格之日起[x]個月。質保期內，乙方應負責對維修工程進行免費保修，如因維修質量問題出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內到達現場進行維修或更換。如乙方未按照約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所發生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，拒絕驗收或無故拖延驗收時間，應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工程質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至驗收合格，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致維修工程質量問題給甲方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的安全、環保等規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協議項下的維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協議履行過程中，雙方相互發出或送達的通知、文件、資料等，均應按照本協議首部所列聯系方式以書面形式送達對方。2.一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方，否則由此造成的一切后果由變更方自行承擔。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（四）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件給本協議履行帶來的影響，盡力減少損失。（五）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.