小區場地租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、場地基本情況及租賃用途1.場地位置：該場地位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細的樓棟、單元及房號或區域位置描述]。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米（如有公攤等情況需詳細說明）。3.場地現狀：甲方應保證交付乙方的場地符合安全使用標準，場地內現有設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備名稱，如照明系統、水電設施等]，甲方應確保交付時上述設施設備能夠正常使用。4.租賃用途：乙方租賃該場地僅用于[明確具體用途，如商業經營、舉辦活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿之日前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，應在租賃期限屆滿前[x]日與甲方協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期限屆滿后[x]日內將場地按原狀返還甲方。甲方應在乙方返還場地后[x]日內將租賃保證金（如有）無息退還乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付租金的違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、租賃保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.保證金用途：租賃保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務，包括但不限于支付租金、違約金、損害賠償金以及恢復場地原狀等費用。3.保證金退還：在租賃期限屆滿且乙方將場地按原狀返還甲方，經甲方驗收合格后[x]日內，甲方將租賃保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權收回場地。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將場地交付乙方使用，并保證場地符合安全使用條件。負責對場地及相關設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方原因導致損壞的除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經營活動或按照合同約定使用場地的行為，但乙方存在違約行為的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地。在租賃期限內，有權對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續，費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應將裝修和改造后的場地按照甲方要求恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給第三方。應按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責對場地進行日常的維護和保養，如因乙方使用不當導致場地及相關設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應將場地及甲方提供的設施設備按原狀返還甲方。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞場地內的固定裝修和設施設備。遵守小區的各項規章制度，不得從事違法違規或損害小區其他業主利益的行為。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔租賃場地內的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用，并按照相關部門規定的時間和方式繳納。六、場地的維修與保養1.甲方維修義務：甲方負責場地主體結構及公共部分設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修，如因特殊原因不能及時維修的，應向乙方說明情況并采取必要的應急措施。2.乙方維修義務：乙方負責租賃場地內自用部分設施設備的維修保養，如乙方發現自用部分設施設備出現故障或損壞，應及時自行維修。如乙方無力維修，可書面通知甲方，甲方應協助乙方維修，但費用由乙方承擔。3.因維修影響使用的處理：因維修需要暫時停止使用場地的，甲方應提前通知乙方，并盡量縮短維修時間，減少對乙方使用場地的影響。如因維修給乙方造成損失的，甲方應根據實際情況給予相應補償。七、合同的解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給第三方的。乙方利用場地從事違法違規活動或損害甲方及小區其他業主利益的。乙方未經甲方書面同意，擅自對場地進行裝修或改造，且拒不恢復原狀的。因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法繼續使用，致使本合同目的無法實現的。其他符合法律法規規定或本合同約定甲方有權解除合同的情形。3.乙方解除合同的情形：因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法繼續使用，致使本合同目的無法實現的。甲方未按照本合同約定履行義務，經乙方書面催告后仍未改正，嚴重影響乙方正常使用場地的。其他符合法律法規規定或本合同約定乙方有權解除合同的情形。4.合同解除的程序：一方提出解除合同的，應提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地交接及費用結算等手續。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照乙方實際損失的金額給予賠償，并相應減免乙方租金。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方及第三方損失等。如乙方違約行為給甲方造成的損失超過租賃保證金金額的，乙方應繼續賠償甲方超出部分的損失。3.違約賠償范圍：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。九、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的聯系地址及聯系方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。通知或函件自送達之日起生效。2.合同變更與補充：本合同