小區(qū)附屬樓出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)附屬樓[樓號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該附屬樓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該附屬樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該附屬樓位于[小區(qū)具體地址]，具體樓號為[樓號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，該附屬樓的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準，若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)證書登記面積進行結(jié)算。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該附屬樓配套的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、水電氣暖設(shè)施等]，附屬設(shè)施隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該附屬樓的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價格，甲方不再向乙方收取任何其他費用，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方后[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該附屬樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摳綄贅谴嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負責處理該附屬樓的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔該附屬樓的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、燃氣、暖氣等設(shè)施能夠正常使用。附屬設(shè)施按照本合同約定的內(nèi)容交付，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復或補償。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接清單》，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。《房屋交接清單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用由甲方承擔，因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用由乙方承擔。如國家法律法規(guī)政策調(diào)整導致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)政策的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他糾紛，導致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或無法正常使用該附屬樓的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、因房屋無法使用造成的經(jīng)濟損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將該附屬樓另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時負責解除該附屬樓的限制交易情況，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費用、因房屋無法及時出售造成的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《房屋交接清單》等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：