小型工廠出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家小型工廠（以下簡稱"該工廠"），有意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.工廠位置及面積該工廠位于[工廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.工廠設(shè)備設(shè)施生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如注塑機[品牌及型號]x臺、銑床[品牌及型號]x臺等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行，具體設(shè)備清單見本合同附件一《設(shè)備清單》。辦公設(shè)備：有辦公桌椅、電腦、打印機、復(fù)印機等辦公設(shè)備，設(shè)備情況以現(xiàn)場實際為準，具體清單見附件二《辦公設(shè)備清單》。附屬設(shè)施：具備水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施，確保工廠正常生產(chǎn)經(jīng)營所需。3.工廠經(jīng)營狀況該工廠目前主要從事[工廠經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擁有穩(wěn)定的客戶群體，具備一定的市場競爭力。截止本合同簽訂之日，工廠正常運營，無重大債務(wù)糾紛及法律訴訟事項。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工廠出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該工廠擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該工廠的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施情況、土地及房屋產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付工廠前，負責(zé)處理與工廠相關(guān)的員工安置、債權(quán)債務(wù)等問題，確保工廠在交付時不存在任何遺留問題。按照合同約定的時間和方式向乙方交付工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付工廠出售價款。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理工廠，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)辦理工廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收工廠時，對工廠的設(shè)備設(shè)施、土地房屋等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在接收后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)及時處理。三、價款及支付方式1.工廠出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工廠的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含工廠土地、房屋、設(shè)備設(shè)施等所有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部價款后抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在辦理工廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在工廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方按照合同約定將工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、資料等交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、資料等交付給乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方在工廠所在地進行現(xiàn)場交接，由甲方將工廠的鑰匙、設(shè)備設(shè)施、資料等移交給乙方，并由雙方在《工廠交付清單》上簽字確認。《工廠交付清單》作為本合同附件三。資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供工廠的土地使用證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同、員工勞動合同等相關(guān)資料原件，資料清單見附件四《資料清單》。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方完成申請、審核、登記等相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報工廠的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。若甲方無法協(xié)助乙方辦理工廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收工廠或拒絕接收工廠，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)另行處置工廠，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與