小公寓出售同城合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體房號(hào)]的小公寓一套（以下簡(jiǎn)稱"該小公寓"），乙方有意購(gòu)買該小公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小公寓的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該小公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[具體年份]，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。2.配套設(shè)施該小公寓所在樓棟配備有電梯，運(yùn)行正常。公寓內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，均已接通并可正常使用。其中，水表編號(hào)為[具體水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[具體電表編號(hào)]，燃?xì)獗砭幪?hào)為[具體燃?xì)獗砭幪?hào)]。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)等]，裝修保持良好，乙方對(duì)該裝修現(xiàn)狀表示認(rèn)可。3.附屬設(shè)施該小公寓附帶一個(gè)[具體面積]平方米的獨(dú)立陽臺(tái)，可用于晾曬衣物、休閑觀景等。公寓配有一個(gè)[具體尺寸]的停車位，位于[具體位置]，該停車位為該小公寓的專屬配套，隨房屋一并出售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該小公寓擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該小公寓，且該小公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略撔」⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該小公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該小公寓有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤購(gòu)買決定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該小公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本合同購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該小公寓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，對(duì)該小公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可該小公寓的現(xiàn)有狀況。在合同履行過程中，不得因房屋現(xiàn)狀問題向甲方提出不合理的要求或主張。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該小公寓交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。水、電、氣、暖等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)月。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、水電氣暖讀數(shù)等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問題，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該小公寓再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合甲方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本