小區公建出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的公建物業（以下簡稱"該公建"），乙方有意購買該公建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該公建位于[小區具體地址]，具體房號為[房號]。2.建筑面積：經雙方確認，該公建的建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.用途：該公建的規劃用途為[具體用途，如商業、辦公等]。4.現狀：該公建目前處于[現狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態，附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設備等]，均保持正常運行（如有特殊情況需注明）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該公建擁有合法的所有權及處分權，且該公建不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該公建的真實情況，包括但不限于房屋質量、現狀、規劃用途、周邊環境等信息。按照合同約定的時間和條件，協助乙方辦理該公建的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用（如有明確約定）。在交付該公建之前，負責處理與該公建有關的一切債權債務關系，確保乙方接收后無任何糾紛。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該公建。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付該公建。有權要求甲方協助辦理該公建的產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該公建相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該公建后，按照相關法律法規及小區管理規約的規定使用該公建，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。協助甲方辦理該公建產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用（如有明確約定）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該公建產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致購房款支付錯誤或未按時支付至指定賬戶，責任由乙方自行承擔。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該公建交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式現場交付：雙方應在交付當日共同至該公建現場進行交接。甲方應向乙方提供該公建的鑰匙、相關產權證書（如有）及附屬設施設備的使用說明等資料，并確保該公建及附屬設施設備處于正常可使用狀態。交付確認：雙方在現場對該公建的現狀進行確認，并簽署《房屋交付確認書》。《房屋交付確認書》應包含該公建的基本信息、交付時間、交付狀態等內容，作為雙方完成交付的依據。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理該公建的產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延過戶時間。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔。因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。按照法律法規規定應由雙方各自承擔的過戶費用，由雙方自行承擔。3.過戶手續辦理甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供所需資料，并配合辦理過戶手續。如因乙方資料提供不齊全或不符合要求導致過戶手續延誤的，責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該公建，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該公建存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該公建產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該公建的用途或進行違法違規行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復該公建原狀，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.