山地轉讓定金合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就山地轉讓事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區、具體鄉鎮及村組等]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該山地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.山地用途該山地目前規劃用途為[農業種植/林業/養殖等具體用途]，乙方受讓后應按照該規劃用途使用，如需變更用途，應依法辦理相關審批手續。4.山地現狀該山地目前地上附著物情況為[詳細描述現有樹木、建筑物、設施等情況，如：地上有[數量]棵[樹種]樹木，有[具體建筑物名稱及面積]建筑物等]。二、轉讓價格及定金支付1.轉讓價格雙方商定該山地轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方收到定金后應出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取定金及轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，保證該山地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知該山地的現狀、使用情況、規劃情況等相關信息。協助乙方辦理該山地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議履行期間，不得擅自將該山地轉讓給第三方或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。有權對該山地的現狀進行實地查看、了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付定金及轉讓款。按照本協議約定的用途使用該山地，不得擅自改變其用途。在本協議履行期間，配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。承擔辦理該山地轉讓手續過程中乙方應承擔的稅費及其他費用。四、轉讓手續辦理1.辦理時間雙方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理該山地的轉讓手續。2.辦理流程甲方負責準備相關證明文件，包括但不限于身份證、山地權屬證明等，并協助乙方填寫申請表格等資料。乙方應按照相關部門的要求，提供身份證明、資金證明等資料，并積極配合辦理手續。雙方應及時關注手續辦理進度，按照相關部門的通知及時補充資料或完成相關程序。3.產權變更登記在手續辦理完成后，雙方應及時到相關產權登記部門辦理該山地的產權變更登記手續，將該山地的產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記所產生的費用，按照法律法規及本協議約定承擔。五、轉讓款支付1.支付時間在該山地產權變更登記至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方應將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式轉讓款支付方式為[銀行轉賬/支票等具體支付方式]。甲方應在收到轉讓款后出具收款憑證。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該山地轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該山地所有權或使用權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理轉讓手續或提供虛假信息，導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未如實告知該山地的現狀、使用情況、規劃情況等相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該山地的用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理轉讓手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔甲方因此產生的全部損失，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協