小鎮鋪面出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[小鎮名稱及具體地址]的鋪面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方出租給乙方的鋪面位于[詳細地址]，該鋪面的具體位置及范圍以附件《鋪面位置圖》為準。2.鋪面面積：經雙方測量或確認，該鋪面的建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將鋪面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鋪面并結清相關費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業管理費：租賃期間，乙方應按照物業管理公司的規定按時足額支付物業管理費。物業管理費包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等費用，具體費用標準以物業管理公司的通知為準。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間因使用鋪面所產生的水電費。乙方應按照供電供水部門的規定按時足額繳納水電費，甲方有權在乙方未按時繳納水電費的情況下，采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、工商登記費、年檢費等，均由乙方自行承擔。五、鋪面交付及返還1.鋪面交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面的設施設備、裝修狀況等進行檢查，并制作《鋪面交付清單》，由雙方簽字確認。2.鋪面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪面按照交付時的狀態返還給甲方。如乙方對鋪面進行了裝修或改造，乙方應負責恢復原狀，但甲方同意保留的除外。乙方返還的鋪面應保持設施設備完好、清潔衛生，否則甲方有權扣除相應的押金作為清潔及維修費用。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對鋪面的使用情況進行監督檢查。租賃期間，如乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設施設備或拖欠租金等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的鋪面符合法律法規規定的出租條件，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本合同約定的時間和標準將鋪面交付給乙方。負責對鋪面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與經營活動相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用鋪面。在租賃期間，對鋪面進行裝修或改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉租給他人。按時足額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用并愛護鋪面的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，做好鋪面的消防安全、環境衛生等工作，遵守相關法律法規和物業管理規定。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將鋪面返還給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或影響乙方使用鋪面的，應承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、轉租給他人或未經甲方書面同意對鋪面進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照本合同約定的時間將鋪面返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方在租賃期間損壞鋪面的設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理鋪面交付及返還手續。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式