小區聯營協議合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在[小區名稱]開展聯營合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方在小區內的合作事宜達成如下協議：一、聯營項目概述（一）聯營項目名稱[小區具體聯營項目名稱]（二）聯營項目內容1.甲方負責提供小區內[具體場地或設施名稱]，該場地或設施位于小區[具體位置]，面積為[x]平方米，用途為[詳細用途說明]。2.乙方負責提供與聯營項目相關的技術、管理經驗、資金投入等，并負責聯營項目的具體運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、市場營銷、日常經營活動等，以實現聯營項目的盈利。（三）聯營期限本協議聯營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。聯營期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯營項目的收益分配。對聯營項目的經營管理活動進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定提供場地或設施，并確保其符合相關法律法規及安全標準，能夠正常投入使用。協助乙方辦理與聯營項目相關的各類審批手續，提供必要的證明文件和協助工作。負責協調小區內其他業主及相關管理部門，為聯營項目的順利開展創造良好的外部環境。不得擅自干涉乙方對聯營項目的正常經營管理活動，但有權對聯營項目的重大決策提出意見并參與決策過程。（二）乙方權利與義務1.權利有權自主決定聯營項目的經營管理模式、營銷策略等具體經營事項，但不得違反法律法規及本協議約定。按照本協議約定獲取聯營項目扣除成本及應分配給甲方收益后的剩余利潤。在聯營期限內，有權使用甲方提供的場地或設施進行與聯營項目相關的經營活動。2.義務按照本協議約定投入資金、技術、管理等資源，確保聯營項目的順利開展和正常運營。遵守國家法律法規及小區的相關管理規定，合法經營聯營項目，不得從事任何違法違規或損害小區業主利益的行為。對聯營項目的經營狀況進行定期核算，并按照本協議約定向甲方提供財務報表等相關資料，接受甲方的監督檢查。負責聯營項目的日常維護和保養工作，確保場地或設施的正常使用，并承擔因經營活動導致的相關責任和費用，但因甲方原因造成的除外。在聯營期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定對場地或設施進行清理和交接，并確保其完好無損（正常損耗除外）。三、收益分配與成本承擔（一）收益分配1.雙方同意按照以下方式進行聯營項目的收益分配：在聯營項目扣除各項成本（包括但不限于場地租賃費用、人員工資、水電費、物料采購費、營銷費用等）后的凈利潤，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，乙方應在每個收益分配周期結束后的[x]個工作日內，將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如聯營項目在某個收益分配周期出現虧損，則虧損由乙方承擔，乙方應在虧損出現后的[x]個工作日內，將虧損金額補足，以確保甲方的收益不受影響。（二）成本承擔1.聯營項目運營過程中產生的各項成本，由乙方負責承擔并支付。但甲方因協助乙方辦理審批手續等產生的必要費用，由乙方先行墊付，最終按照實際發生金額由雙方按照收益分配比例分擔。2.因甲方提供的場地或設施出現質量問題或其他甲方原因導致聯營項目產生額外損失的，該損失由甲方承擔。四、保密條款1.雙方應對在聯營合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供場地或設施，導致聯營項目無法正常開展的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照本協議聯營期限剩余時間對應的收益分配金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方對聯營項目的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定投入資金、技術、管理等資源，影響聯營項目正常運營的，乙方應在甲方指定的期限內補足相關資源，并按照未投入資源對應金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未足額投入資源導致聯營項目無法達到預期收益的，乙方應按照預期收益與實際收益差額的[x]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規或小區管理規定，從事違法違規或損害小區業主利益的行為，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照本協議聯營期限剩余時間對應的收益分配金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.若乙方未按照本協議約定向甲方支付收益分配款或補足虧損金額，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期但未支付的收益分配款、虧損補足款以及逾期違約金，同時乙方應按照本協議聯營期限剩余時間對應的收益分配金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議保密條款的約定，向第三方披露或使用對方商業秘密等信息的，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議聯營期限剩余時間對應的收益分配金額的[x]%向對方支付違約金。如因乙方違約行為給對方造成損失的，乙方應負責賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法