工廠廚房租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠廚房相關設施及場地，乙方有意租賃用于工廠內部餐飲服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[工廠具體地址]內的廚房場地租賃給乙方使用，該場地面積為[x]平方米，包括廚房操作間、儲物間、用餐區域等相關附屬空間。場地應保持良好的結構安全及衛生條件，滿足乙方開展餐飲服務的基本需求。2.廚房設備：甲方提供的廚房設備包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜、各類刀具、鍋具、餐具等（具體設備清單見附件一）。設備應保證正常運行且符合食品安全標準，乙方有權在租賃期間正常使用，但需合理維護。3.服務內容：乙方負責為甲方工廠內的員工提供每日[x]餐的餐飲服務，包括早餐、午餐和晚餐。餐飲種類應豐富多樣，營養均衡，符合食品安全及衛生標準，并根據甲方員工的口味及需求進行合理搭配和調整。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]個月；如需終止合同，雙方應提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金包含租賃場地使用費用、廚房設備使用費用以及相關配套服務費用等，但不包括水電費、燃氣費等額外產生的費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方的餐飲服務質量、食品安全衛生等情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府部門檢查、工廠整體規劃調整等不可抗力因素，有權提前終止本合同，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務保證租賃場地及廚房設備的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責協調乙方與工廠其他部門之間的關系，為乙方開展餐飲服務提供必要的便利條件。按照合同約定提供相關設備設施，并在租賃期間負責設備設施的正常維修保養（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。不得干涉乙方正常的餐飲經營活動，但有權對乙方違反食品安全、環境衛生等規定的行為進行制止并要求整改。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃場地及廚房設備，開展餐飲服務經營活動。有權根據甲方員工的反饋意見，對餐飲服務內容及菜品進行合理調整和優化。在租賃期間，如甲方提供的設備設施出現故障影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關衛生標準，確保餐飲服務的質量和安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品原材料采購、加工制作、儲存等環節進行自查自糾，確保食品安全無事故。負責租賃場地及廚房設備的日常清潔衛生工作，保持場地和設備的整潔干凈。定期對廚房設備進行維護保養，確保設備正常運行。如因乙方使用不當造成設備損壞，應承擔相應的維修費用或賠償責任。根據甲方員工的用餐時間和需求，合理安排餐飲服務時間，保證按時供應飯菜。提供的飯菜應新鮮可口、營養均衡，滿足甲方員工的基本用餐需求。遵守工廠的各項規章制度，不得在租賃場地內從事違法違規活動。尊重甲方員工的意見和建議，積極改進餐飲服務質量，提高員工滿意度。租賃期滿或合同終止后，應按照原狀返還租賃場地及廚房設備（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞場地內的固定設施及設備。五、水電費及燃氣費等費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際使用量及工廠規定的收費標準，由乙方自行承擔。乙方應在每月[具體繳費日期]前向工廠指定部門繳納上月水電費。2.燃氣費：燃氣費根據乙方實際使用量，按照市場價格標準，由乙方每月向燃氣供應公司繳納。甲方應協助乙方辦理燃氣使用相關手續，并提供必要的便利條件。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的垃圾處理費、污水處理費等其他相關費用，均由乙方自行承擔。六、食品安全責任1.乙方作為食品安全責任主體，應對所提供的餐飲服務負全部食品安全責任。如因乙方原因導致食品安全事故發生，乙方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、賠償金等，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.乙方應建立食品安全追溯體系，如實記錄食品原材料采購、加工制作、銷售等環節的相關信息，確保食品來源可查、去向可追。如遇食品安全監督管理部門檢查，乙方應積極配合，提供相關資料和信息。3.甲方有權對乙方的食品安全情況進行不定期檢查，如發現乙方存在食品安全隱患或違規行為，有權要求乙方立即整改。乙方應在規定時間內完成整改，并將整改情況書面報告甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或廚房設備，影響乙方正常經營的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如甲方未及時履行設備維修保養義務，導致乙方無法正常使用設備，影響餐飲服務的，每逾期一日，應按照租金的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的相關損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回租賃場地及設備，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反食品安全法律法規或本合同約定的食品安全責任條款，導致食品安全事故發生，除承擔相應的法律責任和經濟賠償責任外，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或損壞場地內的固定設施及設備，應負責恢復原狀或照價賠償。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。違約方應按照本合同約定承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未