小塊土地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的小塊土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業用地/建設用地/其他用途]，甲方愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況及轉讓標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或其他標志物]，南至[相鄰土地或其他標志物]，西至[相鄰土地或其他標志物]，北至[相鄰土地或其他標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米。3.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、有農作物、有建筑物等]，地上附著[如有，詳細說明附著的物品情況]。4.土地用途：[明確土地用途，如農業種植、養殖、建造住宅等]。5.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，也不存在與他人的權屬爭議。該土地的相關權屬證書（如有），證書號為[具體證書號]，登記的土地使用權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。對該土地的相關情況進行如實告知，不存在隱瞞或欺詐行為。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地轉讓行為合法有效，不存在任何法律障礙。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理，如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，應承擔相應的違約責任。在土地交付前，負責處理該土地上的一切債權債務關系，保證乙方受讓后的土地無任何糾紛。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地。交付時，應確保土地現狀與本合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該土地的使用權。要求甲方按照合同約定履行協助辦理過戶等相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現狀及合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并取得甲方的書面同意。在辦理土地過戶手續過程中，承擔因辦理過戶產生的相關稅費及其他費用。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.交付前，該土地的一切費用（如土地使用稅、水電費等）由甲方承擔；交付后，該土地的一切費用由乙方承擔。五、土地過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，配合辦理過戶手續，確保過戶手續順利完成。2.辦理土地過戶手續所需的全部稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶稅費增加或減少，雙方應協商解決。3.如因甲方原因導致土地無法辦理過戶手續，甲方應在乙方通知后的[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.如因乙方原因導致土地無法辦理過戶手續，乙方已支付的款項不予退還，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地或協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.雙方違反保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或土地相關信息，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等