工業樓宇租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業樓宇（以下簡稱"該樓宇"），乙方有意租賃該樓宇用于工業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃樓宇基本情況1.位置：該工業樓宇位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.結構：[樓宇結構類型，如框架結構等]3.配套設施：供水系統：甲方提供[日供水能力]立方米的供水設施，確保乙方正常生產生活用水需求。供電系統：配備[供電容量]千伏安的供電設備，滿足乙方生產經營的用電負荷要求。消防設施：樓宇內設有符合國家標準的消防設施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統等，確保消防安全。電梯：[電梯品牌及型號]電梯[x]部，用于人員和貨物的垂直運輸。其他設施：[如有其他特殊設施，如通風系統、排水系統等，在此詳細描述]（二）租賃用途乙方租賃該樓宇僅用于[具體工業生產經營范圍，如生產[產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。（三）續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、物業費用繳納、樓宇及設施設備的正常使用和維護等。2.在租賃期滿或本合同提前終止且乙方結清所有費用、無任何違約行為后，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃樓宇及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃樓宇及附屬設施設備符合國家安全標準和使用要求，具備合法的產權證明或租賃權證明。負責租賃樓宇的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的維修除外。提供必要的物業服務，包括但不限于樓宇公共區域的清潔、綠化、保安等。在租賃期限內，不得擅自提高租金或無故提前收回租賃樓宇。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃樓宇及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃樓宇及附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。負責租賃樓宇內乙方自用部分的設施設備維修、保養，但因甲方原因導致的維修除外。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作。在租賃期滿或本合同提前終止時，按照原狀返還租賃樓宇及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。六、物業費用及其他費用（一）物業費用1.乙方應按照物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司繳納物業費用，物業費用包括但不限于樓宇公共區域的清潔、綠化、保安、電梯維護等費用。2.物業費用標準如有調整，應以物業管理公司書面通知為準，乙方應按照調整后的標準按時繳納。（二）其他費用1.乙方在租賃期間使用的水、電、氣等能源費用，按照相關部門規定的價格標準，由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。2.如乙方因生產經營需要產生的其他費用，如污水處理費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、裝修及改建（一）裝修申請乙方如需對租賃樓宇進行裝修，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案和施工計劃。甲方應在收到申請后[x]個工作日內給予書面答復。（二）裝修限制1.乙方的裝修不得影響樓宇的結構安全和整體外觀，不得擅自改變租賃樓宇的主體結構和用途。2.裝修工程應符合國家相關法律法規和消防安全要求，乙方應自行辦理裝修工程所需的各項審批手續，并承擔相應費用。（三）裝修費用及所有權1.乙方自行承擔裝修費用，裝修期間如因乙方原因導致甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償。2.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對租賃樓宇的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，不得拆除，并應無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的除外，但甲方應給予乙方合理的補償。八、保險（一）甲方保險甲方應自行購買租賃樓宇的財產保險，保險金額應不低于樓宇的重置價值，并在保險期限內保持保險有效。（二）乙方保險1.乙方應自行購買租賃樓宇內乙方自有財產及設備的財產保險，保險金額應不低于其實際價值，并在保險期限內保持保險有效。2.乙方應購買公眾責任保險，以保障在租賃樓宇內從事經營活動時對第三方造成的人身傷害和財產損失承擔賠償責任，保險金額應符合相關法律法規要求。（三）保險通知雙方應在購買保險后[x]日內將保險合同副本提供給對方，并在保險期限屆滿前[x]日通知對方續保事宜。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃樓宇或附屬設施設備，或提供的租賃樓宇及設施設備不符合國家安全標準和使用要求，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或無故提前收回租賃樓宇，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自改變租賃樓宇的結構或用途、擅自轉租或轉借租賃樓宇，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空并返還租賃樓宇，如乙方逾期不騰空，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費。3.若乙方未按照本合同約定對租賃樓宇及附屬設施設備進行合理使用和維護，導致樓宇及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方違反國家法律法規及物業管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、合同解除（一）雙方協商一致解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。（二）因不可抗力解除因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同解除及善后事宜。（三）因一方違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與補充協議的條款不一致，以補充協議為準。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件簽