小區(qū)里菜園出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的菜園出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置：該菜園位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址，如某棟樓與某棟樓之間的空地、小區(qū)某角落等]。2.面積：菜園面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：菜園目前[描述現(xiàn)狀，如已平整好土地，有簡(jiǎn)單的圍欄等]，乙方應(yīng)自行對(duì)菜園進(jìn)行使用和管理。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該菜園，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年的[具體日期]]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)菜園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害菜園及小區(qū)公共利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租的菜園享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜園。協(xié)助乙方解決在使用菜園過程中遇到的與小區(qū)管理相關(guān)的合理問題，但不承擔(dān)超出甲方職責(zé)范圍的費(fèi)用。按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故干涉乙方對(duì)菜園的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用菜園，進(jìn)行合法的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)在不違反小區(qū)管理規(guī)定和本合同約定的前提下，對(duì)菜園進(jìn)行合理的改造和維護(hù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用菜園，不得改變菜園的用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)菜園進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于澆水、施肥、除草、防治病蟲害等，保持菜園的良好狀態(tài)。如因乙方管理不善導(dǎo)致菜園荒廢或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合小區(qū)物業(yè)的管理工作。因乙方原因給小區(qū)其他業(yè)主或物業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同解除后，按照甲方要求將菜園交還甲方，并保證菜園的原狀（合理損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將菜園轉(zhuǎn)租給第三方或改變菜園用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜園，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際使用期間計(jì)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽