小區風管維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理方，擁有小區內風管系統的維護需求；乙方具備專業的風管維保資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對小區風管進行維保事宜達成如下協議：一、維保標的物及服務內容1.維保標的物本合同所指的風管系統為[小區名稱]內[具體棟數及范圍]的各類通風管道，包括但不限于送風管道、回風管道、新風管道等，材質涵蓋[列舉主要材質]。2.服務內容定期巡檢：乙方應按照每月[x]次的頻率對小區風管系統進行全面巡檢，檢查風管的外觀是否有損壞、變形、腐蝕等情況，連接部件是否松動，保溫層是否完好等，并做好詳細記錄。清潔維護：定期對風管內部進行清潔，清除積塵、雜物等，確保通風順暢。清潔周期為每[x]季度一次，清潔方式應采用專業的清潔設備和環保清潔劑，避免對風管造成二次污染。故障維修：對于巡檢過程中發現的風管故障或損壞，乙方應及時進行維修。維修內容包括但不限于風管的修補、更換損壞部件、修復連接部位等。在接到甲方維修通知后的[x]小時內響應，[x]個工作日內到達現場進行維修（特殊情況除外，雙方另行協商）。性能檢測：每年對風管系統的通風性能進行一次檢測，檢測指標包括風量、風壓、風速等，確保風管系統的運行效果符合相關標準和設計要求。并向甲方提供詳細的檢測報告。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的維保工作，對乙方的工作質量提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成維保工作。在乙方未按照合同約定履行維保義務時，有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供小區風管系統的相關資料，包括但不限于設計圖紙、竣工資料等，以便乙方更好地了解風管系統的情況。為乙方的維保工作提供必要的協助，如安排人員配合乙方進入小區相關區域進行維保作業等。按照合同約定及時支付維保費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維保費用。在維保工作中遇到不可抗力或甲方原因導致的無法正常開展維保工作的情況時，有權要求延長維保期限或協商解決辦法。2.義務具備合法有效的營業執照及相關風管維保資質證書，并向甲方提供復印件備案。派遣具備專業技能和經驗的維修人員進行維保工作，維修人員應遵守甲方小區的管理制度。嚴格按照本合同約定的服務內容、標準和時間進行維保工作，確保維保質量。在維保過程中發現風管系統存在重大安全隱患時，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。對維保工作中所使用的材料和設備質量負責，確保其符合相關標準和要求。三、維保費用及支付方式1.維保費用本合同維保費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維保費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度的維保工作并經甲方驗收合格后，甲方在[x]個工作日內支付該季度維保費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成年度維保工作并經甲方驗收合格后，甲方在[x]個工作日內支付剩余的維保費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維保期限本合同維保期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需續簽或終止合同，雙方應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、質量保證及售后服務1.質量保證乙方承諾其提供的維保服務質量應符合國家及行業相關標準，在維保期限內，因乙方原因導致的風管系統故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。2.售后服務維保期限屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務。具體服務內容和收費標準雙方另行協商確定。在接到甲方售后維修通知后，乙方應按照本合同約定的響應時間和維修時間要求進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維保工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定為乙方的維保工作提供必要協助，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的服務內容、標準和時間進行維保工作，每逾期一日，應按照當次維保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的維保工作質量不符合國家及行業相關標準，乙方應負責免費返工直至達到標準為止，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致風管系統出現重大安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方違反本合同約定將甲方提供的資料泄露給第三方，乙方應向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定