小區車庫預售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（預售方）：名稱：[開發商公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（預購方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方依法取得[小區名稱]小區車庫的預售許可，乙方有意向購買該小區車庫，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預購甲方開發建設的[小區名稱]小區車庫事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置乙方預購的車庫位于[小區名稱]小區[具體樓號]地下[x]層[x]號，該車庫具體位置以現場實際情況及相關規劃圖紙為準。2.車庫面積該車庫建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。3.車庫用途該車庫僅作為乙方停放機動車輛的專用場所，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、價格及付款方式1.車庫價格乙方所購車庫的單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車庫價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：在車庫交付前，支付剩余價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金方式補足差額部分或選擇其他付款方式支付剩余價款。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的車庫價款。2.甲方應按照國家及地方有關規定，在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方提供該車庫的預售許可證等相關證明文件。3.甲方應按照合同約定的標準和時間，將符合交付條件的車庫交付給乙方。4.甲方負責辦理車庫的初始登記手續，并在車庫交付之日起[x]日內，協助乙方辦理產權登記手續，所需費用按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。5.甲方應保證該車庫的建筑質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，并承擔因質量問題給乙方造成的損失。6.在車庫交付前，甲方應負責對車庫進行妥善保管，因甲方原因導致車庫損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、標準交付車庫。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額支付車庫價款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方應在車庫交付時，按照甲方要求辦理相關交接手續，并簽署交接文件。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途或進行其他損害車庫及其他業主利益的行為。5.乙方應按照國家及地方有關規定，承擔辦理車庫產權登記手續所需的相關費用。四、車庫交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的車庫交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件車庫已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。車庫的配套設施設備（如照明、通風、排水等）能夠正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在車庫交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。乙方應在接到通知之日起[x]日內，到指定地點辦理交付手續。乙方應按照甲方要求，對車庫進行驗收。如發現車庫存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議。甲方應根據乙方提出的異議，及時進行整改或采取其他補救措施，直至符合本合同約定為止。雙方驗收合格后，應簽署車庫交接文件，確認車庫已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后[x]日內，退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的車庫不符合本合同約定的質量標準或配套設施設備不能正常使用，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至符合合同約定為止。整改或修復期間，乙方有權拒絕接收車庫，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理車庫產權登記手續，每逾期一日，應按照車庫總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得車庫產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付車庫價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的價款不予退還，甲方并有權另行處置該車庫。如乙方擅自改變車庫的結構、用途或進行其他損害車庫及其他業主利益的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方及其他業主造成的損失。如乙方拒不履行上述義務的，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協