工業園招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有工業園的招商權利及相關資源，乙方有意入駐甲方工業園并開展生產經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入駐甲方工業園事宜達成如下合同協議：一、合同標的1.工業園位置及范圍甲方擁有的工業園位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。該工業園內包含土地、廠房、辦公設施及其他配套設施（以下統稱"標的物"）。2.標的物具體情況土地：土地性質為[土地性質，如工業用地]，面積為[x]平方米，已完成[土地開發程度，如五通一平]等前期開發工作。廠房：園區內現有標準廠房[x]棟，建筑面積共計[x]平方米，廠房結構為[結構類型，如框架結構]，層高[x]米，具備良好的采光、通風條件，可滿足乙方不同生產需求。辦公設施：提供獨立的辦公區域，建筑面積為[x]平方米，包括辦公室、會議室、接待室等，內部裝修已達到[裝修標準，如簡裝、精裝等]，可直接投入使用。配套設施：園區配套有完善的水、電、氣供應系統，污水處理設施，消防設施以及道路、綠化等基礎設施，能夠保障乙方正常的生產經營活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金、管理費等費用。有權對乙方在工業園內的生產經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規、園區管理規定以及本合同約定。在乙方違反本合同約定或園區管理規定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停相關服務、解除合同等，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方交付標的物，并確保標的物符合約定的使用條件。負責園區內公共區域的物業管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生、綠化養護、設施設備維修保養等，為乙方提供良好的生產經營環境。協助乙方辦理入駐園區所需的相關手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記、項目立項、環保審批等，提供必要的支持和便利。按照國家法律法規及政策要求，保障園區內基礎設施的正常運行，確保乙方的生產經營活動不受影響。如因甲方原因導致園區基礎設施出現故障或損壞，影響乙方正常生產經營的，甲方應及時維修并承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用標的物及園區內的公共設施。在符合國家法律法規、園區管理規定及本合同約定的前提下，有權自主開展生產經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供物業管理服務及其他相關服務。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金、管理費等費用。遵守國家法律法規、園區管理規定以及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用標的物及園區內的公共設施，不得擅自改變其用途或進行損壞。如需對標的物進行裝修、改造或增設附屬設施的，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續，費用由乙方自行承擔。裝修、改造或增設附屬設施應符合國家法律法規及園區管理規定，不得危及標的物安全及園區整體規劃。負責自身生產經營活動產生的環境保護、安全生產等工作，承擔相應的法律責任。按照國家環保要求，建設和運營污染防治設施，確保污染物達標排放；加強安全生產管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設施和人員，防止安全事故發生。配合甲方做好園區的物業管理、安全保衛等工作，接受甲方的監督檢查。如發現園區內存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方并協助甲方進行處理。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理場地，將標的物及相關設施設備恢復原狀，并返還給甲方。三、費用及支付方式（一）費用明細1.租金：乙方應按照[租金計算方式，如每月每平方米[x]元]的標準向甲方支付租金。租金計算面積以乙方實際使用的標的物面積為準。2.管理費：甲方每月向乙方收取管理費[x]元，用于園區公共區域的物業管理及相關服務費用。3.其他費用：乙方在園區內使用水、電、氣等能源的費用，按照國家規定的收費標準另行向相關部門繳納。乙方應按照甲方要求按時足額繳納上述費用，逾期繳納的，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金及管理費的[x%]作為預付款，共計人民幣[x]元。2.租金及管理費實行按年支付，乙方應在每年[具體日期]前，向甲方支付下一年度的租金及管理費。3.乙方應通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式支付上述費用，甲方在收到款項后應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如乙方有意繼續租賃，應在合同期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方不再出租給乙方，應在合同期滿前[x]個月書面通知乙方。五、合同的變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期間，如一方出現違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如因解除合同給對方造成損失的，雙方應根據公平合理的原則分擔損失。如乙方逾期支付租金、管理費等費用累計超過[x]日，或違反本合同約定經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分租金及管理費總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或提供相關服務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照合同未履行部分租金及管理費總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或提供相關服務，致使乙方無法正常使用標的物開展生產經營活動的，甲方應按照租金及管理費總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如因乙方逾期支付費用導致合同解除的，乙方應按照合同未履行部分租金及管理費總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標的物用途或進行損壞，應負責恢復原狀，并按照標的物評估價值的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反國家法律法規、園區管理規定或本合同約定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方已支付的費用不予退還。5.若一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，