山東租房協議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于山東省[具體城市][具體區縣][具體街道][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：每月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合安全使用標準，能夠正常使用，并提供房屋的相關產權證明或租賃授權證明。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對房屋進行維修或改造，應提前[x]天書面通知乙方；因維修或改造影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。在租賃期限內，如房屋出現質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時支付租金及押金。遵守法律法規及當地房屋租賃管理規定，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、裝修房屋或增設他物。租賃期間屆滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及其附屬設施；對于乙方留存的物品，甲方有權自行處置。六、費用承擔1.物業費：[物業費承擔方]承擔該房屋的物業費，物業費標準為每月每平方米[x]元。乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納物業費。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間使用房屋產生的水電費，按照相關部門規定的價格標準按時繳納。3.燃氣費：[燃氣費承擔方]承擔該房屋的燃氣費，乙方應按照燃氣公司的要求按時繳納燃氣費。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，一方可以解除本合同。乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、拖欠租金超過[x]天、擅自轉租房屋或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方未按照本合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過[x]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、裝修房屋或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[x%]；同時，甲方有權要求次承租人騰退房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設施的，應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____