山地出租合同協議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方因[具體用途]需要，有意承租該山地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方將山地出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山地位置及范圍甲方出租給乙方的山地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。該山地面積約為[x]畝，以實際測量為準。2.山地現狀該山地目前主要為[山地現狀描述，如荒山地、有少量樹木等]，地面附著有[如有其他附著物品，詳細說明]。3.租賃用途乙方租賃該山地用于[明確的租賃用途，如種植果樹、養殖家畜、開發旅游等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用山地，如發現乙方違反本合同約定或有損害山地及附著物的行為，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內，如因國家建設、政策調整等原因需要征收或征用該山地，甲方有權獲得相應的補償，并有權解除本合同，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任。2.義務保證對出租山地擁有合法的所有權或處分權，確保本合同的履行不存在任何法律障礙。協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的山地。在租賃期限內，不得干擾乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用山地。對租賃山地進行必要的開發、利用和建設，但不得改變山地的地形地貌和生態環境，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權按照本合同約定處置其在租賃山地范圍內的投入及添附物，但應確保不損害山地的原有狀況。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山地，不得擅自改變租賃用途，不得將山地轉租、轉讓或轉借他人。如需對山地進行轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。保護山地的生態環境，不得進行過度開墾、砍伐、放牧等破壞行為。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應按照甲方要求恢復山地原狀。承擔租賃山地范圍內的水電費、物業管理費等相關費用。在租賃山地內從事生產經營活動時，應遵守國家法律法規和相關政策規定，自行辦理相關審批手續，并承擔相應的法律責任。如因乙方原因造成山地及附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。五、山地的交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，將租賃山地交付給乙方使用。2.交付標準甲方應確保交付的山地符合本合同約定的現狀，不存在權屬糾紛、爭議或其他影響乙方正常使用的問題。3.接收手續乙方在接收山地時，應進行現場查驗，并與甲方共同簽署山地交付確認書。確認書應包括山地的面積、現狀、交付時間等內容。如乙方發現山地存在與本合同約定不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，按照本合同第三條第3款的約定承擔違約責任。3.乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉讓或轉借山地的，甲方有權解除本合同，收回山地，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定保護山地生態環境或造成山地及附著物損壞的，應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權代為修復或賠償，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。5.甲方如未按照本合同約定向乙方交付山地或干擾乙方正常生產經營活動的，應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充