小區(qū)房車庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]的車庫出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方所出租的車庫位于[小區(qū)具體地址]，[棟號]樓[單元號]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場交付為準。3.車庫設(shè)施：車庫內(nèi)現(xiàn)有[列舉車庫內(nèi)配備的設(shè)施，如卷簾門、照明燈具、電源插座等]，乙方應(yīng)在接收車庫時對設(shè)施的完好性進行檢查確認。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將車庫及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時車庫及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責車庫主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回車庫，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用車庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當造成車庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將車庫及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)自行收回車庫，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責車庫內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并自行安排維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.對于車庫主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修，甲方應(yīng)及時進行處理。如因維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時間。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出租方（甲方）簽字（或蓋